Μεζονέτα – 283 τ.μ. – Άλσος Κτήματος Συγγρού, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+12

+13

Μεζονέτα προς Πώληση, 283τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μαρούσι |

620.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
4 μπάνια
283 τ.μ.
σε 28000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.190,80 €
Κωδικός:6-4156
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

Μαρούσι, Άλσος Κτήματος Συγγρού: Πωλείται διαμπερής γωνιακή Μεζονέτα 283τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως σε ισόγειο 4 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια, Κήπο, εσωτερική αποθήκη, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2006 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό, playroom. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ισόγειο: Καθημερινή είσοδος, κουζίνα open plan, τραπεζαρία, καθημερινό καθιστικό, pantry, laundry room, WC, αποθήκη
Κύρια είσοδος του σπιτιού, open plan σαλόνι, τραπεζαρία, μπαρ, WC, βεράντα, πρόσβαση στον κήπο
3 Υ/Δ, μπάνιο με ντουσιέρα, μπαλκόνια
1 Υ/Δ master, walk in closet, μπάνιο, μπαλκόνια
Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 620.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6-4156

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 283 τ.μ. – Άλσος Κτήματος Συγγρού - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.