Μεζονέτα – 300 τ.μ. – Εύξεινος Πόντος, Σταμάτα, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 300τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Σταμάτα |

370.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
5 μπάνια
800 τ.μ οικοπέδου
300 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.233,30 €
Κωδικός:3176
Κατασκευή: 2001

Περιγραφή

Σταμάτα, Εύξεινος Πόντος: Πωλείται ημιτελης Μεζονέτα 300τ.μ., 3 επιπέδων, σε 800τ.μ. οικόπεδο με πισίνα υπερχείλισης 11χ5,5. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια, Κήπο, 3 μπάνια και 2 WC. έχει ξεκινήσει να κατασκευάζεται το 2001 και διαθέτει ωραία θέα, προεγκατάσταση για εσωτερικό ασανσέρ, ενεργειακή κλάση A. Τιμή 370.000€. Χωρίζεται ευκολά σε δύο κατοικίες, πουλιέται και μόνο του το ισόγειο με τον 1ο όροφο 200τμ για 370.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3176

Χαρακτηριστικά

Θέα
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 300 τ.μ. – Εύξεινος Πόντος - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.