Μεζονέτα – 310 τ.μ. – Νέα Κηφισιά, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 310τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Κηφισιά |

850.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
4 μπάνια
281 τ.μ οικοπέδου
310 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.741,90 €
Κωδικός:3821
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Κηφισιά, Νέα Κηφισιά: Μεζονέτα 310τ.μ. σε οικόπεδο 281τ.μ. 3 επιπέδων κατασκευής '00 , Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 2 μπάνια και 1 WC. Το Ισόγειο είναι 100μ2 και αποτελείται από : Σαλόνι με ξύλινο δρύινο πάτωμα , καθιστικό με τζάκι γωνιακό και wc με καρνταρόμπα και πατάρι , κουζίνα με τραπεζαρία , πλήρως εξοπλισμένη με δάπεδα από πλακάκι λευκό . Τα κουφώματα είναι αλουμινίου βαρέως τύπου , με διπλά τζάμια και σίτες σε όλους τους χώρους . Υπάρχουν 3 μονάδες air-condition GE ( fan coils και heat pumps 12000 BTU ) δαπέδου. Ο 1ος όροφος είναι 80μ2 (Υπάρχει κενό αίθριο 20μ2 στη μέση του ορόφου) και αποτελείται από : 3 υπνοδωμάτια , δυο μπάνια , Ολα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ξύλινα δάπεδα laminate 8mm της KRONOTEX . Στα 2 υ/δ έχουμε και εσωτερικά μπαλκόνια-εξώστες από 8μ2 ο κάθε ένας , με δάπεδο από πλακάκι . Η ταράτσα είναι προσβάσιμη απο το κλιμακοστάσιο και είναι επίπεδη.Ολα τα υπνοδωμάτια έχουν ενδοσυνεννόηση με την κουζίνα. Ο 1ος όροφος επικοινωνεί με τον εσωτερικό εξώστη 24μ2, με ξύλινη σκάλα . Τέλος το ημιυπόγειο 100μ2 αποτελείται από : 2 υπνοδωμάτια, γραφείο με τζαμαρία, 2 αποθήκες, μπαρ γωνιακό 4 μ , κουζίνα , μπάνιο, laundry room , ανοικτό χώρο αναψυχής με γυμναστήριο και μπιλιάρδο. Η οροφή του είναι με ξύλινη επένδυση και φωτισμό και όλοι οι χώροι έχουν παράθυρα. Υπάρχουν : 3 αυτονομίες θέρμανσης πετρελαίου , μία για κάθε όροφο, όπως και τρείς πίνακες ρεύματος. Ηλιακός 3πλής ενέργειας και έξτρα ηλεκτρικός θερμοσίφωνας για ώρα ανάγκης. Το σύστημα συναγερμού είναι SIEMENS IC60. Υπάρχει δίκτυο για 2 τηλ.γραμμές Διαθέτει 2 εσωτερικές θέσεις parking . Περιμετρικός κήπος με δένδρα και λουλούδια και BBQ.Τιμή 850.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3821

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 310 τ.μ. – Νέα Κηφισιά - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.