Μεζονέτα – 32 τ.μ. – Τριών Ναυάρχων, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 32τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Πάτρα |

78.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
32 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.437,50 €
Κωδικός:4213
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Πάτρα , Περιοχή - Τριών Ναυάρχων: Κωδικός Ακινήτου: #4213 . Πωλείται , Μεζονετάκι συνολικού εμβαδού 32τ.μ., προσόψεως , στον 4ο όροφο με ασανσέρ , 2 επιπέδων και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο , ενιαίο χώρο κουζίνα - σαλόνι και 1 μπάνιο . Είναι επιπλωμένη και εξοπλισμένη , με ηλεκτρικές συσκευές (κρεβάτι, ντουλάπα, τραπέζι κουζίνας, καναπές, γραφείο, φουρνάκι, ψυγείο, τραπέζι σαλονιού, βιβλιοθήκη), κατασκευασμένη το 2000, και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , θωρακισμένη πόρτα , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση B+, δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , καλωδιακή τηλεόραση και ανοιχτή θέα . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Τέταρτος Όροφος: κουζίνα - σαλόνι ενιαίος χώρος -1 μπάνιο-βεράντα
Πέμπτος Όροφος : 1 υπνοδωμάτιο
Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για φοιτητές με ελάχιστα κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 78.000€ |

Κωδικός Ακινήτου: #4213

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.

Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας:www.ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.

Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .

Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Θέα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 4ος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 32 τ.μ. – Τριών Ναυάρχων - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.