Μεζονέτα – 320 τ.μ. – Στούντιο Άλφα, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 320τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μαρούσι |

790.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

7 υ/δ
6 μπάνια
320 τ.μ.
σε 26000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.468,80 €
Κωδικός:6-1622
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Μαρούσι, Στούντιο Άλφα: Σε πολύ κεντρικό σημείο της περιοχής του Στούντιο Άλφα, πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 320τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο 4 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 2 είναι master, 2 σαλονοκουζίνες, 3 κουζίνες, 3 σαλόνια, εσωτερική αποθήκη, 4 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, τζάκι, σίτες, playroom. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ισόγειο: Καθιστικό με τζάκι, κουζίνα ενιαία με τραπεζαρία, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 WC, αποθήκη, μεγάλη αυλή
Ανυψωμένο Ισόγειο: Καθιστικό με τζάκι, κουζίνα με πάσο, WC, γραφείο, μεγάλες βεράντες μπρος και πίσω
Α όροφος: 1 Υ/Δ master, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 μικρή κουζίνα, μπαλκόνια
Σοφίτα: 2 Υ/Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, βεράντα.

Υπάρχει δυνατότητα να χωριστεί σε δύο μεζονέτες 2 επιπέδων ή 1 διαμέρισμα ισογείου και 1 μεζονέτα 3 επιπέδων.
Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 790.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6-1622

Χαρακτηριστικά

Τζάκι
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 320 τ.μ. – Στούντιο Άλφα - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.