• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μεζονέτα – 340 τ.μ. – Καστρίτσα, Νέα Ερυθραία, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 340τ.μ.

  • Νέα Ερυθραία

735.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 340τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Νέα Ερυθραία |
  • 735.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 4 μπάνια
  • 340 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.161,80 €
  • Κωδικός:5689
  • Κατασκευή: 2009

Περιγραφή

Πωλείται Μεζονέτα 340τ.μ. στη Νέα Ερυθραία – Καστρίτσα

Διατίθεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα 340 τετραγωνικών μέτρων στη Νέα Ερυθραία, περιοχή Καστρίτσα. Το ακίνητο είναι τεσσάρων επιπέδων, κατασκευής 2009.

Στο ισόγειο βρίσκεται ο χώρος υποδοχής με ενεργειακό τζάκι, η τραπεζαρία, η κουζίνα που οδηγεί στη βεράντα και ο κήπος, ο οποίος είναι φυτεμένος με γκαζόν και διαθέτει μεγάλη πέργκολα με εξωτερική τραπεζαρία. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκονται τα 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με το δικό του μπάνιο.

Στο χαμηλότερο επίπεδο συναντάμε το playroom, το οποίο διαθέτει καθιστικό με τζάκι, kitchenette, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ προσφέρει τη δυνατότητα ανεξάρτητης πρόσβασης από τον εξωτερικό χώρο και το γκαράζ.

Στη σοφίτα υπάρχει άνετο καθιστικό με επιπλέον δωμάτιο και μπάνιο.

Η μεζονέτα διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ, δύο εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, καθώς και δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Το ακίνητο συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και λειτουργικότητα, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά της Νέας Ερυθραίας, κοντά σε σχολεία, αγορές και με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες.

Τιμή πώλησης 735.000€. Κωδικός Ακινήτου: #5689.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Κήπος
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 340 τ.μ. – Καστρίτσα - Αθήνα - Βόρεια Προάστια
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
340 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
4
🏗
Κατ/ή
2009
Ενεργ.
Δ
01 / 28
📍 Καστρίτσα, Νέα Ερυθραία
Μεζονέτα – 340 τ.μ. – Καστρίτσα, Νέα Ερυθραία, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
735.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 345 τ.μ. – Βλάχου, Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μεταμόρφωση
    895.000 €
    Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Κέντρο Αθήνας
    • 1
    • 2
    450.000 €
    Κατάστημα – 110 τ.μ. – Κέντρο, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
    • Κατάστημα
    • Κηφισιά
    • 1
    • 0
    1.950.000 €
    735.000 €
    Μεζονέτα προς Πώληση, 340τ.μ.
    6932421866
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.