Μεζονέτα – 348 τ.μ. – Κεφαλάρι, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+20

+21

Μεζονέτα προς Πώληση, 348τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Κηφισιά |

950.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
348 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.729,90 €
Κωδικός:5295
Κατασκευή: 2009

Περιγραφή

Κηφισιά-Πολιτεία προς Κεφαλάρι: εξαιρετική Μεζονέτα 348τ.μ. πολυτελείας προσόψεως με δική της είσοδο, και πισίνα ,κατασκευής 2009. Στο υπερυψωμένο Ισόγειο μεγάλο σαλόνι -τραπεζαρία κουζίνα , με όμορφο μπαλκόνι ,στον 1ο όροφο 3 υπνοδωμάτια (1 μάστερ) 2 μπάνια, στο ημιυπόγειο που βγαίνει ισόγειο όμορφο playroom, δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο, wc ,παντού ξύλινο πάτωμα εκτός το playroom που είναι πλακάκι, μεγάλο ασανσέρ που καταλήγει στο δώμα , ατομικός λέβητας πετρελαίου , σωληνώσεις για ενδοδαπέδια θέρμανση ,2 αποθήκες, 2 κλειστά parking ,πισίνα θερμαινόμενη με υδρομασάζ , μικρός κήπος περίπου 100τμ , συναγερμός , τηλεφωνικό κέντρο ,εξωτερικά από το σπίτι έχει περάσει οπτική ίνα , με δική του είσοδο . Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση B, Τιμή 950.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5295

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 348 τ.μ. – Κεφαλάρι - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.