• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μεζονέτα – 350 τ.μ. – Καστρί, Νέα Ερυθραία, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 350τ.μ.

  • Νέα Ερυθραία

1.200.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 350τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Νέα Ερυθραία |
  • 1.200.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 5 μπάνια
  • 350 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.428,60 €
  • Κωδικός:6617
  • Κατασκευή: 2002

Περιγραφή

Πολυτελής Μεζονέτα 350 τ.μ. στο Καστρί – Νέα Ερυθραία

Στην εκλεκτή και ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Καστρίου, στη Νέα Ερυθραία, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή διαμπερής μεζονέτα 350 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, που συνδυάζει υψηλή αισθητική, άνεση και λειτουργικότητα.

Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2002 και ξεχωρίζει για τους μεγάλους, φωτεινούς χώρους της και την προσεγμένη κατασκευή. Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 είναι master, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, δύο άνετα σαλόνια με τζάκι, 3 μπάνια και δύο επιπλέον WC.

Η κουζίνα και το playroom απολαμβάνουν άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα ευχάριστο χώρο για την καθημερινότητα της οικογένειας. Στους χώρους αυτούς έχουν τοποθετηθεί ποιοτικά πλακάκια, ενώ στο υπόλοιπο σπίτι κυριαρχεί το κομψό δρύινο δάπεδο που προσδίδει ζεστασιά και διαχρονική αξία.

Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, σίτες, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Συμπληρώνεται από αποθηκευτικό χώρο και 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης.

Ο όμορφα διαμορφωμένος ιδιωτικός κήπος και η πέργκολα δημιουργούν έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, προσφέροντας ποιότητα ζωής και ιδιωτικότητα σε ένα από τα καλύτερα σημεία των βορείων προαστίων, σε απόσταση αναπνοής απο την αγορά ,τα cafe ,τα μέσα συγκοινωνίας .

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

  • 350 τ.μ.

  • 3 επίπεδα

  • 3 υπνοδωμάτια (1 master)

  • 2 κουζίνες

  • 2 σαλόνια με τζάκι

  • 3 μπάνια & 2 WC

  • Φωτεινό playroom

  • Ιδιωτικός κήπος

  • Πέργκολα

  • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου

  • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου

  • Ενεργειακά διπλά τζάμια

  • Δρύινα δάπεδα στους κύριους χώρους

  • Πλακάκια σε κουζίνα και playroom

  • Σίτες

  • Συναγερμός

  • Αποθήκη

  • 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης

  • Ενεργειακή κλάση Δ

Τιμή Πώλησης: 1.200.000 €
Κωδικός Ακινήτου: #6617

Μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση και εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ένα ξεχωριστό σπίτι σε μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές των βορείων προαστίων.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Θέα
  • Κήπος
  • Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 350 τ.μ. – Καστρί - Αθήνα - Βόρεια Προάστια
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
350 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
5
🏗
Κατ/ή
2002
Ενεργ.
Δ
01 / 28
📍 Καστρί, Νέα Ερυθραία
Μεζονέτα – 350 τ.μ. – Καστρί, Νέα Ερυθραία, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
1.200.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 345 τ.μ. – Βλάχου, Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μεταμόρφωση
    895.000 €
    Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Κέντρο Αθήνας
    • 1
    • 2
    450.000 €
    Κατάστημα – 110 τ.μ. – Κέντρο, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
    • Κατάστημα
    • Κηφισιά
    • 1
    • 0
    1.950.000 €
    1.200.000 €
    Μεζονέτα προς Πώληση, 350τ.μ.
    6932421866
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.