Μεζονέτα – 363 τ.μ. – Θρακομακεδόνες, Αχαρνές, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 363τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Αχαρνές |

550.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
5 μπάνια
363 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.515,20 €
Κωδικός:5327
Κατασκευή: 1998

Περιγραφή

Αχαρνές, Θρακομακεδόνες: Πωλείται Μεζονέτα 363τ.μ. πολυτελούς κατασκευής σε ισόγειο 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 2 κουζίνες, 3 σαλόνια, Κήπος, 4 μπάνια και 1 WC. Είναι νεοκλασική, μερικώς επιπλωμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 1998 και διαθέτει ωραία θέα, πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από μάρμαρο, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, συναγερμό, playroom. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ημιυπόγειο 148τμ
ισογειο148τμ
1ος 68τμ
Είναι ιδανική για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Της ανήκει το 60% του οικοπέδου . Επιπλέον χαρακτηριστικά: Εξωτερικό Lounge bar, Walking Closet, Πέργκολα, Τζάκι. Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5327

Χαρακτηριστικά

Θέα
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 363 τ.μ. – Θρακομακεδόνες - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.