Μεζονέτα – 385 τ.μ. – Ψαθόπυργος, Ρίο, Αχαΐα – προς πώληση

+16

+17

Μεζονέτα προς Πώληση, 385τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Ρίο |

820.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
800 τ.μ οικοπέδου
385 τ.μ.
σε 1500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.129,90 €
Κωδικός:2723
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Ρίο , Περιοχή - Ψαθόπυργος: Κωδικός Ακινήτου: #2723 . Πωλείται , διαμπερής , Μεζονέτα συνολικού εμβαδού 385τ.μ. σε 800τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας , προσόψεως στον 1ο όροφο , 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα , εσωτερική αποθήκη και 2 μπάνια . Είναι επιπλωμένη και εξοπλισμένη , με ηλεκτρικές συσκευές , κατασκευασμένη το 2005 , βαμμένη και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , θωρακισμένη πόρτα , θέση στάθμευσης , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι , τζάκι, νυχτερινό ρεύμα , σίτες , συναγερμό , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα , εξωτερικό διαμορφωμένο χώρο (κήπο) και bbq . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Πρώτος Όροφος:117τ.μ--κουζίνα - σαλόνι με τζάκι - 1μπάνιο
Δεύτερος Όροφος :117τ.μ---3υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master- 1 μπάνιο με υδρομασάζας- 1 χώρος γραφείου
Τρίτος Όροφος: 151τ.μ
Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 820,000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2723

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 385 τ.μ. – Ψαθόπυργος - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.