Μεζονέτα – 400 τ.μ. – Δασσύλιο, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+21

+22

Μεζονέτα προς Πώληση, 400τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

700.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
5 μπάνια
2200 τ.μ οικοπέδου
400 τ.μ.
σε 1500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.750 €
Κωδικός:1076
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Πάτρα , Περιοχή - Δασσύλιο: Κωδικός Ακινήτου: #1076 . Πωλείται , διαμπερής Μεζονέτα συνολικού εμβαδού 400τ.μ. σε 2200τ.μ. οικόπεδο , πολυτελείας , προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια , 2 σαλονοκουζίνες , Κήπο , εσωτερική αποθήκη , 4 μπάνια και 1 W/C . Είναι κατασκευασμένη το 2007, βαμμένη και διαθέτει θέα στη θάλασσα , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , θωρακισμένη πόρτα , κλιματισμό ψύξης -θέρμανσης , δάπεδα από πλακάκι , τζάκι , νυχτερινό ρεύμα , σίτες , συναγερμό , ηλιακό θερμοσίφωνα και βεράντα με τέντες . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Πρώτος Όροφος : Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία - 3 Υ/Δ - 2 Μπάνια. Δεύτερος Όροφος : Κουζίνα -Σαλόνι -Τραπεζαρία - 3 Υ/Δ - 2 Μπάνια - 1W/C - 1Αποθήκη . Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια . Τιμή 700.000€ |

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr. EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας :6986578259 . Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 400 τ.μ. – Δασσύλιο - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.