Μεζονέτα – 458 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης Διακόφτης, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 458τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μύκονος |

3.800.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

9 υ/δ
458 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 8.296,90 €
Κωδικός:1257
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

MYKONOS.9 BEDROOMS, 10 BATHROOMS, 458sqm Located in Agios Ioannis, one of the most sought-after parts of Mykonos, the Villa proudly boasts luxury as one of the most desirable and wind-sheltered properties of the island. The island itself is well-known for its cosmopolitan lifestyle as well as privacy and seclusion without disregarding the pristine natural landscape. The Villa offers breathtaking views over the island of Delos and the infinite blue of the Aegean Sea and you will forever be enamored by watching the stunning sunset . The property itself lies within a 458sq.m. gated complex that includes two other traditionally built, flat roofed, cube shaped homes, blending perfectly into its natural surrounding. Designed by the renowned Spanish architect Javier Barba, attention has been to the very last detail to enhance the properties luxury features. Such amenities include a grand infinity swimming pool, a long sun deck, a pool bar and spaces that allow you to freely wander between its dining areas, terraces, the verandas or the garden depending on your choice and mood of the day. A covered garage will facilitate parking the cars. The Villa has a Cycladic minimal decor and spreads in three levels. A master bedroom and seven extra bedrooms will accommodate your needs while an independent studio will offer extra privacy to the main home. The fully equipped kitchen combines traditional local design with state of the art technology in addition to the living and dining areas where you can meet with other guests and enjoy breakfast, lunch and dinner .Ref id 1257 Price 3.800.000€

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 458 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης Διακόφτης - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.