Μεζονέτα – 78 τ.μ. – 64007 – προς πώληση

+24

+25

Μεζονέτα προς Πώληση, 78τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

64007 |

155.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
350 τ.μ οικοπέδου
78 τ.μ.
σε 1200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.987,20 €
Κωδικός:8363
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 78τ.μ. στην ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ Καβάλας (κωδ. 8363)

★ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ★ 2+1 υπνοδωμάτια + 2 μπάνια ★ Διαθέσιμο από 9/2026

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πρόκειται για ένα μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου που βρίσκεται σε τριώροφη οικοδομή στην Νέα Πέραμο. Με ΠΑΡΚΙΝΓΚ 13τμ, με ελάχιστα κοινόχρηστα.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 1ος όροφος: Πρόκειται για το κάτω επίπεδο και έχει πρόσβαση με κοινόχρηστες σκάλες και από πόρτα ασφαλείας. Αποτελείται από σαλοτραπεζαρία, και open plan κουζίνα. Το υπνοδωμάτιο με μπαλκονόπορτα. Το μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. Το σκεπαστό μπαλκόνι 8τμ.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ σοφίτα: Μέσω εσωτερικής σκάλας ανεβαίνουμε στο πάνω επίπεδο. Το υπνοδωμάτιο με μπαλκονόπορτα (ΓΙΝΕΤΑΙ ΚΑΙ ΑΚΟΜΗ ΕΝΑ 3ο ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ). Το μπάνιο με ντουζιέρα. Το μπαλκόνι είναι 3τ.μ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκια πορσελάνης, με πιστοποιητικό ποιότητας

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στο υπνοδωμάτιο

✔ Εξωτερικά συνθετικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκια πορσελάνης, με πιστοποιητικό ποιότητας

✔ Εξωτερική θερμομόνωση ΚΕΛΥΦΟΣ

✔ Με τα έπιπλα κουζίνας

✔ Πόρτα ασφαλείας

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Θα παραδοθεί με έπιπλο κουζίνας

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Υπάρχουν 2 κλιματιστικά INVERTER

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΙΔΑΝΙΚΟ για οικογένεια ⇧ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΠΑΡΚΙΝΓΚ ⇧ Ηλιακός θερμοσίφωνας

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Απόσταση από την θάλασσα 1,2 χλμ.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ - φούρνο - φαρμακείο 500 μέτρα

Από την θάλασσα 1,2 χλμ.

Από το κέντρο της Καβάλας 12 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 78 τ.μ. – 64007 – προς πώληση - Χίου ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.