• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μεζονέτα – 80 τ.μ. – Γερακινή, Πολύγυρος, Χαλκιδική – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 80τ.μ.

  • Πολύγυρος

180.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 80τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

  • Πολύγυρος | Δήμος Πολυγύρου
  • 180.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 5000 τ.μ οικοπέδου
  • 80 τ.μ.
  • σε 100 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.250 €
  • Κωδικός:2-1560
  • Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 2-1560

Γερακινή Χαλκιδικής

Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 80τ.μ. 2 επιπέδων (ισόγειο-1ος) σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα.
Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι,, μπάνιο και 1 WC.
Κατασκευασμένη το 1973 σε συγκρότημα κατοικιών που διαθέτει και κηπουρό.
Είναι επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος κανονικός, ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων, καναπές, τραπέζι κουζίνας, τραπέζι σαλονιού, πλυντήριο ρούχων, κρεβάτι, ντουλάπες).
Διαθέτει συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με σίτες καθώς και θέρμανση μέσω ατομικού λέβητα πετρελαίου γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για κατοίκηση όλο το χρόνο.
Ως προς την ψύξη υπάρχει και κλιματισμός.
Τα δάπεδα σε όλο το σπίτι είναι από πλακάκι και διαθέτει θωρακισμένη είσοδο.
Είναι διαμπερές και το άνετο μπαλκόνι του πρώτου ορόφου με θέα θάλασσα διαθέτει τέντα.
Υπάρχει φυσικά και θέση στάθμευσης καθώς και άνεση και ανοιχτωσιά στο συγκρότημα.

Η απόσταση από τη θάλασσα είναι 100 μέτρα και είναι ιδιαιτέρως εύκολη η πρόσβαση με τα πόδια.

Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

ισόγειο:σαλόνι, κουζίνα, wc
1ος: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.
Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Τιμή 180.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά
  • Επιπλωμένο
  • Επίπεδα: 2
  • Όροφος: 1ος
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 80 τ.μ. – Γερακινή - Χαλκιδική
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
80 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1973
Ενεργ.
Ε
01 / 30
📍 Γερακινή, Πολύγυρος
Μεζονέτα – 80 τ.μ. – Γερακινή, Πολύγυρος, Χαλκιδική – προς πώληση
180.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 120 τ.μ. – Διονυσίου, Μουδανιά, Χαλκιδική – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μουδανιά
  • 2
  • 3
380.000 €
Μεζονέτα – 81 τ.μ. – Σωζόπολη, Καλλικράτεια, Χαλκιδική – προς πώληση
  • Μεζονέτα
  • Καλλικράτεια
  • 2
  • 2
175.000 €
Μεζονέτα – 131 τ.μ. – Ψακούδια, Ορμύλια, Χαλκιδική – προς πώληση
  • Μεζονέτα
  • Ορμύλια
  • 3
  • 3
190.000 €
180.000 €
Μεζονέτα προς Πώληση, 80τ.μ.
6982555331
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.