• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μεζονέτα – 99 τ.μ. – Άνω Πετράλωνα, Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 99τ.μ.

  • Πετράλωνα

370.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 99τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Πετράλωνα |
  • 370.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 99 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.737,40 €
  • Κωδικός:1-3973
  • Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Πετράλωνα, Άνω Πετράλωνα: Στην περιοχή των Πετραλώνων, πολύ κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ, τα μουσεία, το ιστορικό κέντρο της πόλης αλλά και τους πολλαπλούς χώρους διασκέδασης, βρίσκεται υπό κατασκευή ένα μοντέρνο 8όροφο κτίριο 7 κατοικιών minimal αισθητικής και σύγχρονων προδιαγραφών.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε οκτώ επίπεδα, διαθέτοντας πιλωτή και xώρο στάθμευσης και αποτελείται από οροφοδιαμερίσματα και μεζονέτες. Λαμβάνοντας υπ΄όψιν τα ετερόκλητα αρχιτεκτονικά στοιχεία της περιοχής και την διαρκώς αυξανόμενη ροή επισκεπτών, οι κατασκευαστές δημιούργησαν κάτι όμορφο και λειτουργικό, αναβαθμίζοντας και βελτιώνοντας το δομημένο περιβάλλον της περιοχής.
Το κτήριο προορίζεται για ιδιοκτήτες που είτε είναι λάτρεις του ιστορικού κέντρου, είτε επιθυμούν την εμπορική του εκμετάλλευση.

Πωλείται με τα υπό στοιχεία Γ2 πολυτελής Οροφομεζονέτα 3ου - 4ου ορόφου, εμβαδού 99τ.μ. σε οκταώροφο σύγχρονο υπο κατασκευή κτίριο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με λουτρό στον 3ο όροφο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και 1 WC στον 4ο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο στα υπνοδωμάτια, προεγκατάσταση για συναγερμό, καλωδιακή τηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα και αυτόνομη θέμανση με αντλία θερμότητας με fan coil. Συνοδεύεται απο πάρκινγκ και αποθήκη. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αγαπούν το κέντρο της Αθήνας αλλα επιζητούν και μια ποιοτητα ζωής. 

Τιμή 370.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-3973

 

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 2
  • Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 99 τ.μ. – Άνω Πετράλωνα - Κέντρο Αθήνας ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
99 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
under construction
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 09
📍 Άνω Πετράλωνα, Πετράλωνα
Μεζονέτα – 99 τ.μ. – Άνω Πετράλωνα, Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
370.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
370.000 €
Μεζονέτα προς Πώληση, 99τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.