Μονοκατοικία – 110 τ.μ. – Χρυσοχώρι – προς πώληση

+17

+18

Μονοκατοικία προς Πώληση, 110τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Χρυσοχώρι |

110.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
1083 τ.μ οικοπέδου
110 τ.μ.
σε 8000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.000 €
Κωδικός:8436
Κατασκευή: 1968

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μονοκατοικία 110 τ.μ. στη Χρυσοχώρι Νέστου Ν. Καβάλας (Κωδ. 8436)

★ Ιδιωτικός κήπος 970 τ.μ. ★ 2 θέσεις στάθμευσης ★ Επενδυτική ευκαιρία ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Η μονοκατοικία διαθέτει εμβαδόν 110 τ.μ. και αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Χτισμένη το 1968, βρίσκεται στο ισόγειο σε κτίριο 1 επιπέδου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και άνεση.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΣ

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια

- Πρόσοψης και Διαμπερές

- Θέα: Ανοιχτωσιά

- Αποθήκη: 25 τ.μ.

- Μπαλκόνια: 15 τ.μ.

- Θέσεις στάθμευσης: 2 Αυλής

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Το ακίνητο παραδίδεται χωρίς έπιπλα, προσφέροντας τη δυνατότητα προσαρμογής σύμφωνα με τις ανάγκες σας.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Το σύστημα θέρμανσης είναι ατομικό με χρήση πετρελαίου, ενώ περιλαμβάνει επίσης καλοριφέρ και κλιματιστικό για ελκυστική θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικό για οικογένες ⇧ Έχει μεγάλο κήπο ιδανικό για δραστηριότητες ⇧ Πρόσβαση ΑΜΕΑ

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει εμφανή μειονεκτήματα.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Σούπερ μάρκετ: 250 μ.

Σχολείο: 400 μ.

Θάλασσα: 600 μ.

Κέντρο: 1.200 μ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 110 τ.μ. – Χρυσοχώρι – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.