Μονοκατοικία – 111 τ.μ. – Καβάλα 652 01 – προς πώληση

+27

+28

Μονοκατοικία προς Πώληση, 111τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 652 01 |

250.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
58 τ.μ οικοπέδου
111 τ.μ.
σε 60 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.252,30 €
Κωδικός:8013
Κατασκευή: 1923

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 111τμ στην ΠΑΝΑΓΙΑ Καβάλας (κωδ. 8013)

★ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ 2020 ★ Ανεξάρτητο ισόγειο τελειωμένο ★ Με αποθήκη 40τμ

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 58τ.μ. με μικρή αυλή πωλείται μία μονοκατοικία. Υπάρχει μία εξωτερική αποθήκη 40τμ με τον καυστήρα πετρελαίου και το πλυντήριο ρούχων.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 33τ.μ.: Υπάρχει μία ανεξάρτητη ανακαινισμένη γκαρσονιέρα. Με ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα-υπνοδωμάτιο. Το μπάνιο με ντουζιέρα.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ 38τμ: Από ανεξάρτητη είσοδο πηγαίνουμε στο πάνω επίπεδο που είναι μεζονέτα. Έχουν γίνει τα ηλεκτρολογικά και τα υδραυλικά. Με εξωτερικά ξύλινα διπλά κουφώματα. Στο πρώτο επίπεδο υπάρχει ένας ενιαίος χώρος με σαλόνι - τραπεζαρία - κουζίνα. Και 2 μπαλκόνια.

3ο ΕΠΙΠΕΔΟ 40τμ: Με εσωτερική σκάλα (δεν τοποθετήθηκε ακόμη) πηγαίνουμε στο πάνω επίπεδο. Υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Υπάρχουν 3 μπαλκόνια.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εξωτερική Σκάλα και μπαλκόνι: από μάρμαρο.

✔ Παροχές T.V. στα σαλόνια.

✔ Εξωτερικά κουφώματα ξύλινα με διπλούς υαλοπίνακες.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν διατίθεται επιπλωμένο.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

☑ Καυστήρας πετρελαίου.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Εύκολη πρόσβαση δρόμος ⇧ Άμεσα διαθέσιμο ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Η μεζονέτα θα παραδοθεί ημιτελής.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 60 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 350 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Eλευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 111 τ.μ. – Καβάλα 652 01 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.