Μονοκατοικία – 115 τ.μ. – Κέντρο, Τρίκαλα, Ν. Τρικάλων – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 115τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Τρίκαλα |

280.000 €

Αγγελία από PANKO PROPERTIES

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
200 τ.μ οικοπέδου
115 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.434,80 €
Κωδικός:1509
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ

? Τρίκαλα - Μπάρα

Η PANKO DEVELOPMENT παρουσιάζει μια μοναδική ισόγεια κατοικία 115 τ.μ. σε οικόπεδο 200 τ.μ., σχεδιασμένη με σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές.

Χαρακτηριστικά

✔️ 3 άνετα υπνοδωμάτια
✔️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας
✔️ 2 μοντέρνα μπάνια
✔️ Ιδιωτικός κήπος
✔️ Ιδιωτική θέση στάθμευσης

Premium Εξοπλισμός

• Ενεργειακή Κλάση Α
• Κλιματισμός
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης με σίτες
• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
• Δάπεδα υψηλής ποιότητας laminate

✨ Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο σπίτι με ποιότητα κατασκευής, άνεση και χαμηλό ενεργειακό κόστος, σε μία από τις καλύτερες περιοχές των Τρικάλων.

Χαρακτηριστικά

Θέα
Κήπος
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 115 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Τρικάλων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.