Μονοκατοικία – 128 τ.μ. – Παρνασσός, Φωκίδα – προς πώληση

+10

+11

Μονοκατοικία προς Πώληση, 128τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Φωκίδα |

550.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
1300 τ.μ οικοπέδου
128 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.296,90 €
Κωδικός:3096
Κατασκευή: 2020

Περιγραφή

ΠΑΡΝΑΣΟΣ, Challet 128 τμ σε Οικόπεδο 1.300 τ.μ. Σε μια υπέροχη τοποθεσία στην καρδιά ενός καταπράσινου τοπίου, πολύ κοντά στο χειμερινό θέρετρο της Αράχωβας, αυτή η κατοικία αποτελεί την επιτομή του χειμωνιάτικου σαλέ. Υπνοδωμάτια 3 (master υπνοδωμάτια)Έξτρα μπάνιο 1ΤζάκιΣοφίταΕπιπλέον κρεβατοκάμαραΠροσβασιμότητα (από την Αθήνα) 2 ώρες - 180 χλμΟ σχεδιασμός της μεζονέτας έρχεται σε πλήρη αρμονία με το περιβάλλον, καθώς η υλοποίηση του ξύλου και της πέτρας είναι ιδανική. Τα σχήματα, τα τελειώματα και τα αετώματα αναφέρονται σε παραδοσιακές κατοικίες που βρίσκονται στην περιοχή, εμπλουτισμένες με σύγχρονες τεχνικές και εγκαταστάσεις που καλύπτουν όλες τις ανάγκες της σύγχρονης εποχής.Η εσωτερική διακόσμηση του ακινήτου συσχετίζεται με το γενικό στυλ και την προσέγγιση της περιοχής, δημιουργώντας μια αίσθηση ζεστασιάς και άνεσης. Το ακίνητο συμπληρώνεται από μια σοφίτα και ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο. Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3096

Χαρακτηριστικά

Τζάκι

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 128 τ.μ. – Παρνασσός - Φωκίδα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.