Μονοκατοικία – 130 τ.μ. – Άνω Πεύκη, Πεύκη, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+15

+16

Μονοκατοικία προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Πεύκη | Δήμος Λυκόβρυσης - Πεύκης

650.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
500 τ.μ οικοπέδου
130 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.000 €
Κωδικός:6063
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Πεύκη, Άνω Πεύκη: Πωλείται Μονοκατοικία 130 τ.μ. σε οικόπεδο 501 τ.μ. Προοπτική ανακαίνισης και επιπλέον δόμησης. Ισόγειο, διαμπερής και φωτεινή κατοικία κατασκευής 1940, σε γωνιακό οικόπεδο με κήπο και δέντρα. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθηκευτικό χώρο και 1 θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Θέρμανση ατομική με πετρέλαιο, καλοριφέρ, κλιματισμός, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο, ενεργειακή κατηγορία Η, σύστημα συναγερμού. Χαρακτηριστικά: γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, πολύ φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, με θέα σε πράσινο/ανοιχτωσιά, παραδοσιακό–αρχοντικό ύφος, ισόγειο με κήπο και δέντρα. Κατάσταση: μέτρια, χρήζει ανακαίνισης. Οικόπεδο εμβαδόν 501 τ.μ., συντελεστής δόμησης 0,8 με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση έως 400 τ.μ., προσφέροντας σημαντική προοπτική επέκτασης ή νέας ανάπτυξης. Ιδανικό για οικογένειες, επενδυτές/κατασκευαστές. Τιμή 650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6063

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 130 τ.μ. – Άνω Πεύκη - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.