Μονοκατοικία – 130 τ.μ. – Κοιλάδα, Κρανίδι, Αργολίδα – προς πώληση

+14

+15

Μονοκατοικία προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Κρανίδι | Δήμος Ερμιονίδας

160.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2000 τ.μ οικοπέδου
130 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.230,80 €
Κωδικός:5173
Κατασκευή: 2012

Περιγραφή

Κρανίδι, Κοιλάδα: Το ακίνητο είναι ημιτελής κατασκευή 130ΤΜ έτους 2012 με ενεργή άδεια οικοδομής, υψηλής ενεργειακης και αντισεισμικής κλασης λόγω κατασκευής του με μεταλλικές κολώνες και μπετοσανίδα με μόνωση υαλοβάμβακα και γυψοσανίδα εσωτερικά, με διαπνέουσα μεμβράνη εντός της τοιχοποιίας για αποκλεισμό της υγρασίας.

Αποτελείται από 2 επίπεδα συνολικού εμβαδού 130τμ (80τμ και 50τμ), με κεραμοσκεπή με εμφανές το ξύλο.

Βρίσκεται σε οικόπεδο 2000τμ με ελαιόδεντρα περιμετρικά και μεγάλο χώρο μπροστά και πλάι για πισίνα, κήπο κλπ. Η τοποθεσία του είναι κοντά στον κόλπο της Κοιλάδας (περίπου 600μ) και θέα προς του λόφους του γηπέδου γκόλφ (περιπου 200μ) που κατασκευάζεται στην περιοχή.

Τιμή 160.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5173

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 130 τ.μ. – Κοιλάδα - Αργολίδα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.