Μονοκατοικία – 135 τ.μ. – Epar.Od. Amigdaleonas-Likostomou, Zigos 655 00 – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 135τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Epar.Od. Amigdaleonas-Likostomou |

380.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
3500 τ.μ οικοπέδου
135 τ.μ.
σε 10000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.814,80 €
Κωδικός:4433
Κατασκευή: 1998

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 135τμ στο ΖΥΓΟΣ Καβάλας (κωδ. 4433)

★ Πισίνα 60τμ ★ Σε αγροτεμάχιο 3.800τμ ★ Πλήρως επιπλωμένη ★ Ανακαίνιση 2022 ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε αγροτεμάχιο 3500τ.μ. σε ήσυχη περιοχή με θέα τον κάμπο. Με χώρο για κήπο (και λαχανόκηπο). Περιφραγμένο και με ελαιώνα. Με εξωτερικό σκεπαστό χώρο για σαλόνι και BBQ.

Από την κεντρική είσοδο στο σαλόνι, υπάρχει μία ξεχωριστή κουζίνα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master με δικό του μπάνιο. Καθώς και ένα μεγάλο μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκια.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια.

✔ Εξωτερικά κουφώματα συνθετικά με διπλούς υαλοπίνακες με σίτες για τα κουνούπια.

✔ Εσωτερικά κουφώματα ξύλινα.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Υπάρχουν οι ηλεκτρικές συσκευές. Και οι ντουλάπες. (ότι φαίνεται στις φωτογραφίες).

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Εξαιρετική ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ⇧ Άριστη κατασκευή ⇧ Μπορεί να δουλέψει και σαν Airbnb ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Απόσταση από την θάλασσα.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Υπάρχει καυστήρας πετρελαίου.

Τζάκι ανοικτού τύπου στο σαλόνι.

Ηλιακός θερμοσύφωνας 200lt.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 11.000 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλας 11.500 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελ. Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ
Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 135 τ.μ. – Epar.Od. Amigdaleonas-Likostomou - Zigos 655 00 ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.