Μονοκατοικία – 148 τ.μ. – Καβάλα 652 01 – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 148τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 652 01 | Δήμος Καβάλας

160.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 μπάνια
280 τ.μ οικοπέδου
148 τ.μ.
σε 250 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.081,10 €
Κωδικός:8432
Κατασκευή: 1971

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία στην Αγία Βαρβάρα ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 8432)
★ Με 4 υπνοδωμάτια ★ Είναι δύο κατοικίες ★ Οικόπεδο 280τμ ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΠΙΤΙΟΥ

Πωλείται μονοκατοικία στην Αγία Βαρβάρα σε οικόπεδο 280 τετραγωνικών μέτρων, σε ήσυχη περιοχή. Μπορεί να δημιουργηθεί θέση στάθμευσης.

ΙΣΟΓΕΙΟ : Από ανεξάρτητη είσοδο από τον κήπο μπαίνουμε στην κάτω γκαρσονιέρα. Υπάρχει ένας ενιαίος χώρος με σαλόνι - κουζίνα. Ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο.

1ος ΟΡΟΦΟΣ: Από την είσοδο μπαίνουμε σε ένα ενιαίο χώρος σαλόνι-τραπεζαρία. Υπάρχει ξεχωριστή κουζίνα. Και τρία υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες. Ένα μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα και ένα WC. Περιμετρικά υπάρχουν μπαλκόνια 28 τετραγωνικών μέτρων.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από μωσαϊκό.

✔ Εξωτερική Σκάλα: από τσιμέντο.

✔ Παροχές T.V. στα σαλόνια.

✔ Εξωτερικά κουφώματα ξύλινα.

✔ Εσωτερικά κουφώματα ξύλινα.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Η θέρμανση γίνεται με σόμπα και μπορούν να τοποθετηθούν κλιματιστικά.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Εύκολη πρόσβαση ⇧ ΚΑΛΗ ΤΙΜΗ ⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Χρειάζεται ανακαίνιση.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 250 μέτρα.

Από κέντρο της πόλης 700 μέτρα.

Από νηπιαγωγείο-δημοτικό σχολείο 250 μέτρα.

Από γυμνάσιο-λύκειο σχολείο 250 μέτρα.

Απόσταση από σουπερμάρκετ 150 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελ. Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 148 τ.μ. – Καβάλα 652 01 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.