Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Ελαιοχώρι 640 07 – προς πώληση

+22

+23

Μονοκατοικία προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελαιοχώρι 640 07 |

170.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
778 τ.μ οικοπέδου
150 τ.μ.
σε 3000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.133,30 €
Κωδικός:8105
Κατασκευή: 1983

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 150 τ.μ. στο ΕΛΑΙΟΧΩΡΙ Καβάλας (κωδ. 8105)

★ Είναι 2 κατοικίες ★ Οικόπεδο 778τμ ★ Κτίζει ακόμη 450τμ ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 778τ.μ. πωλείται μία μονοκατοικία, με εξωτερικές αποθήκες, χώρο πάρκινγκ. Και ελαιώνας.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 75 τ.μ. (ισόγειο): Είναι ένα διαμέρισμα με σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα με παράθυρο και δύο υπνοδωμάτια. Το μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ 75 τ.μ. (1ος όροφος): Από εξωτερική σκάλα, πηγαίνουμε στο πάνω διαμέρισμα. Με ένα ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα. Δύο υπνοδωμάτια και μπάνια. ΕΙΝΑΙ ΥΠΟ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ. Και ένα μπάνιο με παράθυρο. Το μπαλκόνι 5τ.μ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από μωσαικό.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μωσαικό.

✔ Εσωτερική Σκάλα: μωσαικό.

✔ Παροχές T.V. στα σαλόνια.

✔ Εξωτερικά κουφώματα ξύλινα.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

⦿ Με σόμπα.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν προσφέρεται επιπλωμένο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ Κοντά σε θάλασσα ⇧ Ανοικτό πάρκινγκ ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 3.000 μέτρα ΑΜΜΟΛΟΦΟΙ.

Από το κέντρο 500 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50.

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Ελαιοχώρι 640 07 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.