• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Κέντρο, Νέος Κόσμος, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 150τ.μ.

  • Νέος Κόσμος

650.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Νέος Κόσμος | Δήμος Αθηναίων
  • 650.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 4 μπάνια
  • 200 τ.μ οικοπέδου
  • 150 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 4.333,30 €
  • Κωδικός:8-9241
  • Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Νέος Κόσμος, Κέντρο: Στην καρδιά του Νέου Κόσμου, σε προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μετρό και τραμ, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ., εντός οικοπέδου 200 τ.μ., με ανεπανάληπτη θέα στην Ακρόπολη. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα και αποτελείται από 4 πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα studio διαμερίσματα, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επένδυση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). Είναι κατασκευασμένη το 1990 και διαθέτει κήπο, αποθήκη, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, τζάκι, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επίσης είναι κατάλληλη για Golden Visa. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άνετη καθημερινότητα, άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και υψηλή ζήτηση, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για οικογένειες, εργαζόμενους ή επενδυτές. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη, επικοινωνήστε με τη μεσιτική μας εταιρεία. Τιμή 650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-9241

Neos Kosmos, Center: In the heart of Neos Kosmos, in a prime location with direct access to the metro and tram, a fully renovated detached house with a total area of ​​150 sq.m. is available for sale, within a plot of 200 sq.m. and with a unique view of the Acropolis. The property is developed on 2 levels and it consists of 4 fully furnished and equipped studio apartments, which makes it an ideal choice for both owner-occupation and investment (long-term or short-term lease). It was built in 1990 and it has a garden, storage room, modern aluminum frames, security door, fireplace, air conditioning, tiled floors, nocturnal electricity billing and solar water heater. It is also eligible for Golden Visa. The location of the property offers comfortable everyday life, direct access to the center of Athens, making it an excellent choice for families, workers or investors. For more information or to schedule a visit, please contact our real estate agency. Price €650,000 Property Code: #8-9241

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Επιπλωμένο
  • Κήπος
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Κέντρο - Κέντρο Αθήνας ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
150 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
4
🏗
Κατ/ή
1990
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 08
📍 Κέντρο, Νέος Κόσμος
Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Κέντρο, Νέος Κόσμος, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
650.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
650.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 150τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.