Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Κυδωνιά, Λαχανάς, Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού – προς πώληση

+23

+24

Μονοκατοικία προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Λαχανάς |

120.000 €

Αγγελία από METODEXI

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
3 μπάνια
900 τ.μ οικοπέδου
150 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 800 €
Κωδικός:3615
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Λαχανάς, : Σε μικρό χωριό πλησίον Λαχανά. Πωλείται Μονοκατοικία 150 τ.μ. σε 900 τ.μ. οικόπεδο προσόψεως 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 αυτόνομα και ανεξάρτητα ισόγεια λόγω κλίσης, 75 τ.μ έκαστο. Στο πρώτο ισόγειο κατασκευής 2010 υπάρχει μία άνετη σαλοκουζίνα με τζάκι, ένα δωμάτιο, ένα μπάνιο, πολύ άνετο μπαλκόνι με ωραία αυλή και μία αποθήκη με πλυσταριό. Στο δεύτερο ισόγειο κατασκευής 2019 υπάρχει μία άνετη σαλοκουζίνα με τζάκι, ένα δωμάτιο, ένα μπάνιο, ένα άνετο μπαλκόνι με ωραία θέα στον κήπο και στο δάσος και μία αποθήκη όπου υπάρχει και ο καυστήρας πετρελαίου. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, οργανωμένα θερμοκήπια, αποθήκες και άλλα πολλά έξτρα. Τιμή 120.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3615

Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029 , 6974645675 κος Μπρατάνης Θωμάς

Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI
ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21

website : www.metodexi.gr
e-mail : [email protected]

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Κυδωνιά - Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.