+26

+27

Μονοκατοικία προς Πώληση, 151τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ελλάδα | Δήμος Παγγαίου

160.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
643 τ.μ οικοπέδου
151 τ.μ.
σε 4000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.059,60 €
Κωδικός:8345
Κατασκευή: 1961

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 151τμ ΕΛΕΥΘΕΡΕΣ Καβάλας (κωδ. 8345)

★ Σε οικόπεδο 643τμ με ΣΔ 0,6 ★ Παλαία κατοικία του 1961 ★ Κτίζει 514τμ ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 643τ.μ. πωλείται μία ανεξάρτητη μονοκατοικία. Και διάφορες εξωτερικές αποθήκες 28τμ. Και χώρος πάρκιγνκ εντός της ιδιοκτησίας.

Αποτελείται από μία διπλοκατοικία. Κάτω υπάρχει ένα σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα με παράθυρο. Ένα δωμάτιο και το μπάνιο με παράθυρο.

Με εσωτερική ξύλινη σκάλα ανεβαίνουμε στο πάνω επίπεδο. Συναντάμε 2 υπνοδωμάτια και ένα σκεπαστό μπαλκόνι 5τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά και εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι και μουσαμά.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια.

✔ Εξωτερικά ξύλινα κουφώματα.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Προσφέρεται μερικώς επιπλωμένη.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Μπορεί να τοποθετηθεί τζακόσομπα ξύλου ή κλιματιστικά.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Με θέα κάμπο ⇧ Μεγάλος κήπος ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Χρειάζεται ριζική ανακαίνιση.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 4.000 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 18.000 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 151 τ.μ. – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.