Μονοκατοικία – 155 τ.μ. – Ελαιοχώρι 640 07 – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 155τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ελαιοχώρι 640 07 |

300.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
417 τ.μ οικοπέδου
155 τ.μ.
σε 3000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.935,50 €
Κωδικός:8151
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 155 τ.μ. στο Ελαιοχώρι Καβάλας (κωδ. 8151)

★ Κατασκευή 2000 ★ Οικόπεδο 417 τ.μ. ★ 4 υπνοδωμάτια ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 417 τ.μ. πωλείται μονοκατοικία. Βρίσκεται σε δύο επίπεδα. Πιο συγκεκριμένα:

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ (ΙΣΟΓΕΙΟ 80 τ.μ.): Αποτελείται από σαλοκουζίνα με κουζίνα τύπου open plan. Υπάρχουν καναπέδες, καρέκλες, τραπέζια, ψυγείο και φούρνος εντοιχισμένος. Ακόμη, υπάρχουν 2 μεγάλα υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ (1ος ΟΡΟΦΟΣ 75 τ.μ.): Μέσω εξωτερικής σκάλας, οδηγούμαστε στον 1ο όροφο. Αποτελείται από σαλοκουζίνα με κουζίνα τύπου open plan. Υπάρχουν καναπέδες, καρέκλες, τραπέζια, ψυγείο και φούρνος εντοιχισμένος. Ακόμη, υπάρχουν 2 μεγάλα υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: Υπάρχει εξωτερική αποθήκη και κήπος με δέντρα και φυτά.

ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΝΑ ΚΤΙΣΤΟΥΝ ΕΠΙΠΛΕΟΝ 146 Τ.Μ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από τσιμέντο και πλακάκι

✔ Εξωτερικά συνθετικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες για τα κουνούπια

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Υπάρχουν κλιματιστικά

❖ Υπάρχει υποδοχή για τζάκι

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικό για AIRBNB ⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ 4 υπνοδωμάτια ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχουν

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ, φούρνο, φαρμακείο 400 μέτρα

Από την θάλασσα 3 χλμ.

Από την Καβάλα 15 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 155 τ.μ. – Ελαιοχώρι 640 07 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.