Μονοκατοικία – 160 τ.μ. – Κέντρο, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 160τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

330.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
160 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.062,50 €
Κωδικός:33787
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

Καβάλα, Κέντρο: Πωλείται γωνιακή μονοκατοικία 160τ.μ. πολυτελείας 2 επιπέδων. Στο ισόγειο της οικοδομής βρίσκονται δύο εξωτερικές θέσεις πάρκινγκ και στην κεντρική είσοδο της οικοδομής βρίσκονται δύο αποθήκες η μία είναι ο χώρος του λέβητα και η δεύτερη είναι μια μεγάλη αποθήκη. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τα τρία υπνοδωμάτια και μπάνια εκ των οποίων το ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του μπάνιο. Το κάθε υπνοδωμάτιο έχει εντοιχιζόμενη ντουλάπα και δικό του μπαλκόνι με εξωτερικά πλαστικά κουφώματα με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά. Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται η ανοιχτή κουζίνα η οποία διαθέτει εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές και ακολουθεί το σαλόνι με την τραπεζαρία. Η μονοκατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση πετρέλαιο και κλιματιστικά, με πατώματα από μάρμαρο και κουφώματα πλαστικά με διπλά τζάμια με ηλεκτρικά ρολά. Εξωτερικά διαθέτει μια όμορφη γωνιακή βεράντα με ηλεκτρικές τέντες με όμορφη ανοιχτωσιά. Η μονοκατοικία είναι κατασκευασμένη το 2003 από ιδιώτη και θα παραδοθεί βαμμένη. Διαθέτει όμορφο προαύλιο χώρο στην είσοδο της οικοδομής, φρεάτιο για τοποθέτηση ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας.Αυτή την στιγμή το ακίνητο το εκμεταλεύονται με βραχυχρόνια μίσθωση.

Υπάρχει η δυνατότητα να χωριστεί και να γίνουν δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα.

Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 330.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #33787 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 160 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.