• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 160 τ.μ. – Ρίο – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 160τ.μ.

  • Ρίο

450.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 160τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 11/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 11/09/26

  • Ρίο | Δήμος Πατρέων
  • 450.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 1634 τ.μ οικοπέδου
  • 160 τ.μ.
  • σε 30 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.812,50 €
  • Κωδικός:4571
  • Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

**Πωλείται Μονοκατοικία 160 τ.μ. στην Αχαΐα, Ρίο, Κέντρο με μεγάλο οικόπεδο**

Προσφέρεται προς πώληση μία ευρύχωρη μονοκατοικία 160 τ.μ., στην κεντρική περιοχή του Ρίου, ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, άνετο σαλόνι και χώρο κουζίνας. Με δεδομένο το ευρύχωρο οικόπεδο των 1.634 τ.μ., ο εξωτερικός χώρος προσφέρει δυνατότητες για διάφορες δραστηριότητες και αναψυχή.

Η κατασκευή του ακίνητου χρονολογείται από το 2000 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, έτοιμη προς χρήση. Εξοπλισμένο με σύγχρονες ανέσεις όπως τζάκι, συναγερμό και κάμερες ασφαλείας, παρέχει αίσθηση ασφάλειας και άνεσης. Τα κουφώματα από αλουμίνιο με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμική και ηχητική μόνωση. Ο ενεργειακή κλάση Γ κατατάσσει το ακίνητο σε μία ικανοποιητική κατηγορία αποδοτικότητας.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε δρόμους, καταστήματα και υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανικό για άμεση διαβίωση ή επενδυτική ευκαιρία.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Μονοκατοικία

- Εμβαδόν: 160 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 450.000 €

- Έτος κατασκευής: 2000

- Κατάσταση: Καλή

- Υπνοδωμάτια: 5

- Μπάνια: 2

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Γ

- Θέα: Περίγραμμα

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Συναγερμός, Τζάκι, Κάμερες ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Τέντες, Δομημένη καλωδίωση

- Κωδικός ακινήτου: 4571

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 2
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 160 τ.μ. – Ρίο – προς πώληση
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
160 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2000
Ενεργ.
Γ
01 / 30
📍 Ρίο, 26504
Μονοκατοικία – 160 τ.μ. – Ρίο – προς πώληση
450.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 144 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Πάτρα
    39.000 €
    Διαμέρισμα – 55 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Πάτρα
    • 1
    • 1
    108.000 €
    Μονοκατοικία – 600 τ.μ. – Κάτω Μαυρίκι, Αίγιο, Αχαΐα – προς πώληση
    • Μονοκατοικία
    • Αίγιο
    • 7
    • 7
    180.000 €
    450.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 160τ.μ.
    6985037948
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.