Μονοκατοικία προς Πώληση, 167τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 23/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/09/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

240.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
167 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.437,10 €
Κωδικός:5857
Κατασκευή: 1960

Περιγραφή

Πάτρα , Περιοχή- Ταμπάχανα : Κωδικός Ακινήτου: #5857 . Πωλείται , ανακαινισμένη , διαμπερής , Μονοκατοικία ( 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα ) , με θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη , συνολικού εμβαδού 167τ.μ. , προσόψεως 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια , 2 κουζίνες , 2 σαλόνια και 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1960, βαμμένη και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , πόρτα ασφαλείας , κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Ε , δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , σίτες , συναγερμό , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα , ηλεκτρικά ρολά , εξωτερική αποθήκη και εξωτερικό διαμορφωμένο χώρο με ανοιχτή θέα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Ημιυπόγειο :73,63τμ
Ημιόροφος: 85,89τμ
Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 240.000€

Κωδικός Ακινήτου: #5280

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.

Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας:www.ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.

Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .

Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Θέα
Κήπος
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 167 τ.μ. – Ταμπάχανα - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.