Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 71τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/09/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

80.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
71 τ.μ.
σε 5000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.126,80 €
Κωδικός:4655
Κατασκευή: 1977

Περιγραφή

**Πωλείται Διαμέρισμα 71 τ.μ. στην Πάτρα, Ταμπάχανα, κατάλληλο για επένδυση**

Προσφέρεται προς πώληση ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 71 τ.μ. σε μία από τις αναπτυσσόμενες γειτονιές της Πάτρας, συγκεκριμένα στα Ταμπάχανα. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα, προσφέροντας μία λειτουργική διάταξη ιδανική για οικογένειες ή φοιτητές. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του.

Μία από τις κύριες αρετές του ακινήτου είναι ο ιδιωτικός κήπος του, που προσφέρει εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και παιχνίδι. Η κατοικία απολαμβάνει εξαιρετική πρόσβαση μέσω χωματόδρομου, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα προσιτή. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Η, και τα κουφώματα είναι ξύλινα, προσθέτοντας μία παραδοσιακή νότα στην αισθητική του χώρου. Με τιμή πώλησης 80.000 €, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μία ελκυστική επενδυτική ευκαιρία στη δυναμική αγορά της Πάτρας.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Πάτρα, Ταμπάχανα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 71 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 80.000 €

- Έτος κατασκευής: 1977

- Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης

- Υπνοδωμάτια: 2

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Τύπος θέρμανσης: Ατομική

- Ενεργειακή κλάση: Η

- Δάπεδα: Μωσαϊκό

- Κουφώματα: Ξύλινα

- Κήπος: Ιδιωτικός

- Πρόσβαση από: Χωματόδρομος

- Επενδυτικό

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Κωδικός ακινήτου: 4655.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Κήπος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.