• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 180 τ.μ. – Νέα Ηρακλίτσα, Ελευθερές, Ν. Καβάλας – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 180τ.μ.

  • Ελευθερές

320.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 180τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

  • Ελευθερές |
  • 320.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 180 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.777,80 €
  • Κωδικός:33967
  • Κατασκευή: 2002

Περιγραφή

Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές, στη Νέα Ηρακλίτσα, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική, διαμπερής μονοκατοικία 180 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετική διαρρύθμιση και άνετους χώρους, απόλυτα έτοιμο να στεγάσει μια οικογένεια που αναζητά ποιότητα ζωής και ηρεμία, ή να αποτελέσει μια πρώτης τάξεως επενδυτική επιλογή.

Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

-> Συνολική επιφάνεια: 180 τ.μ.

-> Έτος κατασκευής: 2002

-> 3 Άνετα υπνοδωμάτια

-> 2 Λειτουργικές σαλονοκουζίνες (ιδανικό για αυτονομία εντός της οικίας)

-> 2 Μπάνια

-> Ιδιωτικός κήπος για στιγμές χαλάρωσης

Επιπλέον Πλεονεκτήματα & Ποιότητα Κατασκευής:

-> Διαμπερής προσανατολισμός με όμορφη, ανοιχτή θέα

-> Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου

-> Συνθετικά κουφώματα για βέλτιστη θερμομόνωση και ηχομόνωση

-> Δάπεδα από ποιοτικό πλακάκι

-> Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας

Η τοποθεσία της μονοκατοικίας προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης στις ομορφιές της Νέας Ηρακλίτσας, κάνοντας την ιδανική για μόνιμη ή εξοχική κατοικία.

-> Νέα Ηρακλίτσα, Ελευθερές

-> Πώληση Μονοκατοικίας 180 τ.μ.

-> Τιμή: 320.000€

-> Κωδικός Ακινήτου: #33967

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο.

*Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Χαρακτηριστικά
  • Θέα
  • Κήπος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 180 τ.μ. – Νέα Ηρακλίτσα - Ν. Καβάλας
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
180 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2002
01 / 30
📍 Νέα Ηρακλίτσα, Ελευθερές
Μονοκατοικία – 180 τ.μ. – Νέα Ηρακλίτσα, Ελευθερές, Ν. Καβάλας – προς πώληση
320.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 128 τ.μ. – Παλαιό Τσιφλίκι, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Καβάλα
  • 2
  • 3
350.000 €
Οικόπεδο – 549 τ.μ. – Ζυγός, Φίλιπποι, Ν. Καβάλας – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Φίλιπποι
    50.000 €
    Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Αγία Βαρβάρα, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Καβάλα
    • 1
    • 2
    190.000 €
    320.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 180τ.μ.
    6977998668
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.