Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Κατωχώρι, Πορταριά, Μαγνησία – προς πώληση

+24

+25

Μονοκατοικία προς Πώληση, 200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Πορταριά |

550.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
800 τ.μ οικοπέδου
200 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.750 €
Κωδικός:6646
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

ΠΗΛΙΟ- ΠΟΡΤΑΡΙΑ.-Κατηχώρι .

Στην καρδιά του Πηλίου, αυτή η παραδοσιακή κατοικία ξεχωρίζει για την πανοραμική θέα του Βόλου, με απρόσκοπτη θέα στην θάλασσα του Παγασητικού κόλπου, την πόλη και τις γύρω περιοχές.

Βρίσκεται στο ήσυχο Κατηχώρι, προσφέροντας απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ 5 λεπτά μακριά, είναι η κοσμοπολίτικη Πορταριά και μόλις λίγα λεπτά οδήγησης ο Βόλος και οι γύρω παραλίες, προσφέροντας πανοραμική θέα στο γύρω τοπίο και τη θάλασσα. Ταυτόχρονα βρίσκεται πολύ κοντά και στο χιονοδρομικό κέντρο Αγριόλευκες του Πηλίου.

Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα με συνολική επιφάνεια 200 τ.μ. και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια,σαλόνι με τζάκι-τραπεζαρία .Μέρος της λειτουργεί ως ανεξάρτητο διαμέρισμα, προσφέροντας ευελιξία για φιλοξενία ή ενοικίαση. Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με σύστημα θέρμανσης, χώρο στάθμευσης και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους.

Βρίσκεται σε οικόπεδο 800 τ.μ. με εύκολη πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο και περιλαμβάνει έναν καταπράσινο κήπο με δέντρα και διάφορα σημεία για να απολαύσετε τη φύση. Υπάρχει επίσης ένας υπαίθριος χώρος BBQ, ιδανικός για μεγάλες συγκεντρώσεις και για να απολαύσετε υπαίθρια γεύματα με φίλους και οικογένεια, μέσα στην απαράμιλλη φυσική ομορφιά του Πηλίου. Μπορεί επίσης να προστεθεί πισίνα, ενισχύοντας την εξωτερική εμπειρία διαβίωσης. Ο κάτω όροφος μπορεί να διαμορφωθεί ώστε να υπάρχει πρόβλεψη για δυο επιπλέον δωμάτια στο επίπεδο του κήπου. διαθέτει θέα στη θάλασσα, 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Δ..

Στην τιμή συμπεριλαμβάνεται και ένα κτήμα, 8.8 στρεματων (παλιός ελαιώνας) στην Άνω Δρακεια Πηλίου.

Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6646

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Κατωχώρι - Μαγνησία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.