• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Λεύκτρο – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 200τ.μ.

  • Λεύκτρο

870.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Λεύκτρο | Δήμος Δυτικής Μάνης
  • 870.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 1000 τ.μ οικοπέδου
  • 200 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 4.350 €
  • Κωδικός:1060
  • Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Προς Πώληση στην Agios Nikolaos, Messinia – Δύο Αυτόνομες Κατοικίες με Πισίνα και Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα

Προς πώληση στην Agios Nikolaos, Messinia, πάνω από Tzokeika, ένα 1,000 τ.μ. οικόπεδο που περιλαμβάνει δύο αυτόνομες και ξεχωριστές κατοικίες με συνολική επιφάνεια περίπου 200 τ.μ., μαζί με μια πισίνα και όμορφα διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους.

Η ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετική πανοραμική θέα προς Agios Nikolaos, Agios Dimitrios και ολόκληρο τον κόλπο της Messinia, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, ηρεμία και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.

Η πρώτη κατοικία αποτελείται από:

Ισογειο με ευρύχωρο καθιστικό-τραπεζαρία με εκπληκτική θέα στον κόλπο της Messinia

Μπάνιο

Κρεβατοκάμαρα

Όροφος με επιπλέον δωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη

Μεγάλη βεράντα με καθηλωτική πανοραμική θέα

Η δεύτερη κατοικία αποτελείται από:

Δύο αυτόνομα studio στο ισόγειο

Όροφος με μπάνιο και ευρύχωρο καθιστικό-τραπεζαρία

Μπαλκόνι με υπέροχη θέα στην γύρω περιοχή και στον κόλπο της Messinia

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ένα περιφραγμένο οικόπεδο με παραδοσιακούς πέτρινους τοίχους, διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους, πλακόστρωση κήπου και μια πισίνα, κάνοντάς την ιδανική τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως επένδυση για τουριστικά ενοίκια.

Τοποθεσία

1.5 χλμ από την παραλία Pantazi

2 χλμ από τον Agios Nikolaos

1.5 χλμ από καταστήματα, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια

50 χλμ από την Καλαμάτα και το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας

Μια εξαιρετική ευκαιρία σε μία από τις πιο όμορφες και περιζήτητες περιοχές της Messinia, προσφέροντας ιδιωτικότητα, εκπληκτική θέα στη θάλασσα και κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τις ανέσεις.

Με μοναδικά χαρακτηριστικά κατάλληλα για οικογένειες και με δυνατότητες επενδυτικών ευκαιριών, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί ένα ευχάριστο καταφύγιο σε μια επιθυμητή τοποθεσία, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την επιλογή της χρυσής βίζας. Μην χάσετε την ευκαιρία να κάνετε αυτή τη μοναδική βίλα δική σας.

ID Ιδιοκτησίας: 1060.

Ενδιαφέρεστε για αυτή την ιδιοκτησία;

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη, παρακαλώ επικοινωνήστε με Messinia Properties.

Με πάνω από 42 χρόνια εμπειρία στην Messinia, δραστηριοποιούμαστε στον τομέα Ακινήτων και Κατασκευών, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε αγοραστές, πωλητές και επενδυτές. Από εκτίμηση και παρουσίαση ακινήτων μέχρι διαπραγμάτευση, απόκτηση, ανάπτυξη και κατασκευή, παρέχουμε αξιόπιστη και προσωπική καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της διαδικασίας.

Δουλεύουμε με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους και άλλους πιστοποιημένους επαγγελματίες όποτε απαιτείται.

42+ χρόνια εμπειρίας. Τοπική γνώση. Εμπιστοσύνη. Από τα ακίνητα μέχρι τη κατασκευή.

MESSINIA PROPERTIES
Ακίνητα & Κατασκευές
17 Iatropoulou Street, Kalamata, Greece
T: +30 27210 69702 | M: +30 697 287 6327
E: [email protected] | W: www.messiniaproperties.com

Σημαντικές Πληροφορίες

• Η ακριβής τοποθεσία της ιδιοκτησίας ενδέχεται να μην απεικονίζεται στον χάρτη για να προστατευθεί η ιδιωτικότητα και η ασφάλεια της ιδιοκτησίας. Η εμφανιζόμενη τοποθεσία μπορεί να είναι ενδεικτική μόνο.

• Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας βασίζονται σε λεπτομέρειες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τους εξουσιοδοτημένους εκπροσώπους του ιδιοκτήτη.

• Οι περιοχές, οι διαστάσεις, οι πολεοδομικές και τεχνικές λεπτομέρειες, η νομική κατάσταση, οι τίτλοι ιδιοκτησίας και άλλες νομικές πληροφορίες πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα από τους σχετικούς πιστοποιημένους επαγγελματίες πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή.

• Φωτογραφίες, σχέδια, δακτυλογραφήματα, μακέτες ή ψηφιακές αναπαραστάσεις μπορεί να απεικονίζουν μια προτεινόμενη ή μελλοντική κατάσταση και παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς.

• Λεπτομέρειες ταυτοποίησης μπορεί να ζητηθούν προκειμένου να κανονιστεί μια επίσκεψη στον χώρο της ιδιοκτησίας, σύμφωνα με την εφαρμοστέα νομοθεσία.

• Η αναδημοσίευση, αντιγραφή ή χρήση φωτογραφιών, κειμένων, σχεδίων ή άλλου υλικού που περιλαμβάνεται σε αυτή τη καταχώρηση απαγορεύεται χωρίς την προηγούμενη γραπτή άδεια της Messinia Properties.

Χαρακτηριστικά
  • Επιπλωμένο
  • Πισίνα
  • Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Λεύκτρο – προς πώληση
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
4% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
200 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
2026
Ενεργ.
A+
01 / 30
📍 Επαρχιακή Οδός Καλαμάτας - Αρεόπολης, Λεύκτρο
Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Λεύκτρο – προς πώληση
870.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μεζονέτα – 140 τ.μ. – προς πώληση
  • Μεζονέτα
  • 24024
  • 2
  • 3
460.000 €
Μονοκατοικία – 155 τ.μ. – Λεύκτρο – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Λεύκτρο
  • 2
  • 3
450.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 57 τ.μ., Καλαμάτα
  • Κατοικία
  • 241 31 Καλαμάτα
  • 1
  • 1
80.000 €
870.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 200τ.μ.
6972876327
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.