Γαλάτσι – Περιβόλια / Αγίας Γλυκερίας | ΠΩΛΗΣΗ Διπλοκατοικίας 210 τ.μ. σε 2 Επίπεδα

Τιμή: 460.000€
Κωδικός Ακινήτου: #57-9138

Πωλείται διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 210 τ.μ., σε δύο επίπεδα, σε έναν από τους πιο ήσυχους και πράσινους πεζοδρομημένους δρόμους της περιοχής Αγίας Γλυκερίας στο Γαλάτσι. Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα σε αγορά, κεντρικό δρόμο, μέσα μεταφοράς και σε κοντινή απόσταση από τον μελλοντικό σταθμό Μετρό. Στο κάτω μέρος του δρόμου υπάρχει πάρκο, γεγονός που ενισχύει τη συνολική ποιότητα ζωής.

Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο, υπόγειο, πρώτο όροφο και ταράτσα, διαθέτοντας πλήρη φωτεινότητα και σταθερή κατασκευή. Είναι ιδανικό για κατοικία, επένδυση ή διαμόρφωση ανεξάρτητων κατοικιών.

Ισόγειο – 105 τ.μ. + Υπόγειος χώρος 15 τ.μ. + Κήπος 30 τ.μ.

Το ισόγειο είχε στο παρελθόν χρήση επαγγελματικού χώρου (παιδικός σταθμός) και μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα ως επαγγελματική στέγη ή ως κατοικία με αλλαγή χρήσης.

Χαρακτηριστικά ισογείου

• 105 τ.μ. κύριοι χώροι

• 15 τ.μ. υπόγειος βοηθητικός χώρος με δωμάτιο και μπάνιο

• 30 τ.μ. κήπος

• 2 σαλόνια

• 1 κουζίνα

• 1 μπάνιο

• 3 μεγάλα υπνοδωμάτια

• Ανεξάρτητη είσοδος (2 εισόδους)

• Προαύλιος χώρος με τέντα

• Έτος κατασκευής: 1961 & 1973

Το ισόγειο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, χωρίς θόρυβο, με άμεση πρόσβαση σε πάρκο.

Πρώτος Όροφος – 105 τ.μ. με αποκλειστική πρόσβαση στην ταράτσα

Ο πρώτος όροφος είναι φωτεινός, γωνιακός και προσφέρει άνετους χώρους. Ανακαινίστηκε το 1993.

Χαρακτηριστικά πρώτου ορόφου

• 105 τ.μ.

• Μεγάλο, φωτεινό σαλόνι με μπαλκονόπορτες και χώρο τραπεζαρίας

• 2 υπνοδωμάτια

• 2 μπάνια (το ένα με εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο)

• Ευρύχωρη, μεγάλη κουζίνα

• Γωνιακό μπαλκόνι με θέα στον πεζόδρομο

• Ταράτσα από πάνω, χωρίς ενοχλήσεις από θόρυβο

• Ανακαίνιση: 1993

• Έτος κατασκευής: 1973

Αποκλειστική χρήση ταράτσας

Ο αγοραστής απολαμβάνει πλήρη και αποκλειστική πρόσβαση στην ταράτσα, με συμβολαιογραφική εξασφάλιση για χρήση ως roof garden ή άλλη αξιοποίηση, χωρίς δικαίωμα δόμησης.

Κατάλληλο για

• Μεγάλη οικογένεια

• Δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών

• Επενδυτική χρήση

• Συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικού χώρου

• Φοιτητές ή εργαζόμενους (λόγω χώρων και τοποθεσίας)

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία στην περιοχή, με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης, σταθερή κατασκευή και εξαιρετική τοποθεσία.