Μονοκατοικία – 215 τ.μ. – Καβάλα, 65500 – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 215τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα |

360.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
270 τ.μ οικοπέδου
215 τ.μ.
σε 450 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.674,40 €
Κωδικός:8353
Κατασκευή: 1930

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 215τμ στη ΡΑΨΑΝΗ Καβάλας (κωδ. 8353)

★ 5 υπνοδωμάτια ★ Πρόσβαση ΑΜΕΑ ★ Πάρκινγκ ★ Ανακαίνιση πλήρης 2002

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 270 τ.μ. πωλείται μία μονοκατοικία. Με κήπο - πηγάδι. Χώρος πάρκινγκ και αυλή. Και εξωτερική αποθήκη. Στο υπόγειο υπάρχει ένα λεβητοστάσιο.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ (ημιυπόγειο): Είναι το κάτω επίπεδο, υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με παράθυρο. Και εσωτερική πρόσβαση στην λεβητοστάσιο-αποθήκη.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ (ισόγειο): Είναι η κεντρική είσοδο της μονοκατοικίας. Συναντάμε ένα μεγάλο σαλόνι, τραπεζαρία. Η κουζίνα open plan με παράθυρο και αποθήκη. Υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με παράθυρο. Και το μπάνιο με ντουζιέρα. Έχει πρόσβαση σε εξωτερική βεράντα.

3ο ΕΠΙΠΕΔΟ (1ο επίπεδο): Μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στα τρία υπνοδωμάτια παράθυρα. Υπάρχει πρόσβαση στην εξωτερική βεράντα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά και εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι ιταλικό terracotta.

✔ Εσωτερικές Σκάλες: με επένδυση ξύλο.

✔ Εξωτερικά ξύλινα κουφώματα ανοιγώμενα- ανακυκλωνόμενα με σίτες.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Αυτόνομος καυστήρας πετρελαίου.

❖ Ιταλικό ενεργειακό τζάκι Palazzetti

❖ Ηλιακός θερμοσύφωνας

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ Άριστη ιδιωτική κατασκευή ⇧ Οικόπεδο 270τμ οικόπεδο

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 450 μέτρα.

Από δημοτικό-γυμνάσιο σχολείο 150 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 1400 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 215 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.