Μονοκατοικία – 220 τ.μ. – Δεμένικα – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 220τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 20/09/26

Δεμένικα | Δήμος Πατρέων

350.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
220 τ.μ.
σε 5000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.590,90 €
Κωδικός:4640
Κατασκευή: 1992

Περιγραφή

**Πωλείται Μονοκατοικία 220 τ.μ. στην Αχαΐα, Δεμένικα, με Αυτόνομη Θέρμανση**

Πρόκειται για μια εντυπωσιακή μονοκατοικία 220 τ.μ., διαθέσιμη προς πώληση στην περιοχή Δεμένικα της Αχαΐας. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1992 και σε καλή κατάσταση, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μια κουζίνα και ένα άνετο σαλόνι, ιδανικό για οικογενειακή ζωή. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τους χώρους, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και άνεση.

Η μονοκατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, παρέχοντας άμεσο έλεγχο της θερμοκρασίας στους κατοίκους. Φωτεινές εσωτερικές χώροι και το τζάκι προσφέρουν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Επιπλέον, η τοποθεσία της είναι κεντρική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες της περιοχής. Η ενεργειακή κλάση Β σημαίνει ότι ο χώρος είναι ενεργειακά αποδοτικός, καθιστώντας έτσι τη συντήρησή του πιο οικονομική.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Μονοκατοικία

- Εμβαδόν: 220 τ.μ.

- Όροφος: Ημιυπόγειο

- Τιμή: 350.000 €

- Έτος κατασκευής: 1992

- Κατάσταση: Καλή

- Υπνοδωμάτια: 4

- Μπάνια: 2

- Σαλόνι: 1

- Κουζίνα: 1

- Ενεργειακή κλάση: Β

- Θέση στάθμευσης: Διαθέσιμη

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Τζάκι, Εσωτερική σκάλα, Φωτεινό, Δίκτυο αποχέτευσης, Δομημένη καλωδίωση

- Κωδικός ακινήτου: 4640

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 220 τ.μ. – Δεμένικα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.