• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 220 τ.μ. – Επτάλοφος, Κρούσσοι, Ν. Κιλκίς – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 220τ.μ.

  • Κρούσσοι

90.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 220τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Κρούσσοι | Δήμος Κιλκίς
  • 90.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 1224 τ.μ οικοπέδου
  • 220 τ.μ.
  • σε 60 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 409,10 €
  • Κωδικός:4230
  • Κατασκευή: 1985

Περιγραφή

Επτάλοφος: Κατ' Αποκλειστικότητα Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη διαμπερής γωνιακή Διώροφη Μονοκατοικία σύνολο 220 τ.μ. σε 1.224 τ.μ. οικόπεδο προσόψεως με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Στο πρώτο ισόγειο επίπεδο στο ύψος του δρόμου υπάρχει η κύρια κατοικία 100 τ.,μ η οποία αποτελείται από ένα πολύ άνετο σαλόνι με γωνιακό τζάκι, μία κουζίνα σχεδόν χωριστή, τρία άνετα δωμάτια, ένα μεγάλο μπάνιο και δίπλα ακριβώς μία αποθήκη - πλυσταριό και το εντυπωσιακό και πολύ μεγάλο κυρίως μπαλκόνι σκεπαστό με ωραίο χαγιάτι και ωραία θέα στον ανοιχτό ορίζοντα. Στο δεύτερο  επίπεδο από κάτω, το οποίο λόγω υψομετρικής διαφοράς, είναι και αυτό ισόγειο, υπάρχει μία ημιτελής κατοικία 100 τ.μ στην οποία έχουν τοποθετηθεί μόνο τα εξωτερικά συνθετικά κουφώματα. Επίσης κάτω από το κυρίως μπαλκόνι υπάρχει ένα αυτόνομο στούντιο και δίπλα στο κτίριο υπάρχει κλειστό πάρκινγκ - αποθήκη.  Είναι κατασκευασμένη το 1985 με ενισχυμένο μπετόν, κολώνες και τούβλα  αλλά έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2015 και είναι σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, κεραμοσκεπή, διάφορους αποθηκευτικούς χώρους και ωραία μεγάλη αυλή με φυσικό χόρτο. Είναι ιδανική για μία ποιοτική και άνετη διαμονή, σε απόσταση 15 χιλιομέτρων από το Κιλκίς και 50 χιλιομέτρων από την Θεσσαλονίκη.. Τιμή 90.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4230

Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029 , 6974645675 κος Μπρατάνης Θωμάς

Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI
ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21

website : www.metodexi.gr
e-mail : [email protected]

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Θέα
  • Κήπος
  • Επίπεδα: 2
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 220 τ.μ. – Επτάλοφος - Ν. Κιλκίς
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
220 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1985
Ενεργ.
Δ
01 / 25
📍 Επτάλοφος, Κρούσσοι
Μονοκατοικία – 220 τ.μ. – Επτάλοφος, Κρούσσοι, Ν. Κιλκίς – προς πώληση
90.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Κυδωνιά, Λαχανάς, Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Λαχανάς
  • 3
  • 2
120.000 €
Οικόπεδο – 575 τ.μ. – Κιλκίς, Ν. Κιλκίς – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Ν. Κιλκίς
    80.000 €
    Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Ωραιόκαστρο, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι
    • 1
    • 3
    62.000 €
    90.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 220τ.μ.
    6951484346
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.