Μονοκατοικία – 225 τ.μ. – Φάρος Αρμενιστής, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

+10

Μονοκατοικία προς Πώληση, 225τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μύκονος | Δήμος Μυκόνου

1.800.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

225 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 8.000 €
Κωδικός:4408
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Μύκονος, Φάρος Αρμενιστής: Πωλείται Κατοικία 225τ.μ.σε οικόπεδο 4050τμ .Αποτελείται από 2 κατοικίες με θέα προς τη θάλασσα.

Η κατοικία Α είναι 125 τμ και αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα :Στο ισόγειο υπάρχει το σαλόνι, ο χώρος της τραπεζαρίας, η κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Εξωτερικά υπάρχει αίθριο καθιστικό με πέργκολα και θέα στη θάλασσα. Στον όροφο, υπάρχει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Το δωμάτιο έχει μεγάλη βεράντα με θέα προς τη θάλασσα. Η κατοικία διαθέτει κλειστό Garage 25 τμ. Η κατοικία Β είναι 100 τμ και αποτελείται από το σαλόνι, το χώρο της τραπεζαρίας, την κουζίνα, 1 WC, 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Εξωτερικά υπάρχει αίθριο καθιστικό με πέργκολα και θέα στη θάλασσα. Στον ελεύθερο χώρο του οικοπέδου υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας.

Είναι κατασκευασμένη το 2017 και διαθέτει θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 1.800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4408

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 225 τ.μ. – Φάρος Αρμενιστής - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.