Μονοκατοικία – 230 τ.μ. – Ορνός, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

+25

+26

Μονοκατοικία προς Πώληση, 230τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μύκονος |

1.400.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
1400 τ.μ οικοπέδου
230 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 6.087 €
Κωδικός:2325
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

ΜΥΚΟΝΟΣ ΠΟΥΛΙ, Υπέροχη καλοκαιρινή κατοικία που βρίσκεται σε μια από τις πιο πανοραμικές πλευρές της Μυκόνου με θέα από την Τήνο μέχρι τα νησιά της Δήλου και εκπληκτικά ηλιοβασιλέματα. Η εύκολη πρόσβαση στη Χώρα της Μυκόνου δίνει επίσης το δικαίωμα να συνδυάσετε τον ποιοτικό χρόνο στις εγκαταστάσεις με διασκεδαστικές εξόδους σε κλαμπ, εστιατόρια και μπαρ στη ζωντανή Χώρα του νησιού.

Το ακινήτου διαθέτει μια πολύ εξωτερική προσέγγιση με διάφορες επιλογές ανά πάσα στιγμή της ημέρας: είτε απολαμβάνει την πισίνα υπερχείλισης, είτε μια στιγμή χαλάρωσης διαβάζοντας ένα μυθιστόρημα κάτω από μια σκιασμένη πέργκολα με θέα στη θάλασσα είτε ένα γεύμα στην εξωτερική τραπεζάρια .

Η κατοικία είναι 200τμ,ανεξάρτητηκαι διθέτει 4 υπνοδωμάτια και βοηθητικό , πισίνα, μπάρμπεκιου, πάρκινγκ, υπέροχη θέα στη θάλασσα. Κύριο σπίτι: 2 υπνοδωμάτια, 1 σοφίτα, 1 ξενώνας με 2 κρεβάτια, πισίνα θαλασσινού νερού.

ΘΕΣΗ

Βλέπει Βορειοδυτικά, πανοραμική τοποθεσία, με θέα στο νησί της Δήλου και το ηλιοβασίλεμα.

Τιμή 1.400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2325

Χαρακτηριστικά

Πισίνα
Τζάκι

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 230 τ.μ. – Ορνός - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.