Πωλείται Επαγγελματικό Κτίριο 234 τ.μ. σε Οικόπεδο 605 τ.μ. στη Βάρη – Βάρκιζα | Δυνατότητα Οικιστικής Αξιοποίησης

Στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και προνομιακή περιοχή της Βάρης – Βάρκιζας, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 234 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 605 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για επαγγελματική όσο και για οικιστική χρήση.

Το ακίνητο, κατασκευής του 1970, βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο και αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα περίπτωση για ιδιοκτήτες ή επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με μεγάλη επιφάνεια οικοπέδου και δυνατότητα μετατροπής ή επανασχεδιασμού του υφιστάμενου κτίσματος.

Δυνατότητα δημιουργίας κατοικίας

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα να εξεταστεί η μετατροπή του υφιστάμενου κτιρίου σε κατοικία, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα μεγάλο και άνετο οικιστικό χώρο σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων.

Παράλληλα, η επιφάνεια του οικοπέδου, συνολικά 605 τ.μ., προσφέρει σημαντικό περιβάλλοντα χώρο, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί για κήπο, αυλή, θέσεις στάθμευσης, πισίνα ή άλλες υποδομές, ανάλογα με τον τελικό σχεδιασμό και τους ισχύοντες πολεοδομικούς περιορισμούς.

Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία μπορεί επομένως να παρουσιάσει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για κάποιον που δεν αναζητά απλώς έναν επαγγελματικό χώρο, αλλά επιθυμεί να αποκτήσει ένα ακίνητο με προοπτική οικιστικής αξιοποίησης και δημιουργίας μιας μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας στη Βάρη – Βάρκιζα.

Επιπλέον, ανάλογα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις χρήσεις γης και τα πολεοδομικά δεδομένα της συγκεκριμένης θέσης, θα μπορούσε να εξεταστεί και διαφορετικό σενάριο οικιστικής ανάπτυξης, όπως ανακατασκευή, επέκταση ή αξιοποίηση του οικοπέδου με νέα κατοικία. Για τον λόγο αυτό, το ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρον όχι μόνο ως υφιστάμενο επαγγελματικό κτίριο, αλλά κυρίως ως οικόπεδο με υφιστάμενη κατασκευή και δυνατότητες μελλοντικής διαμόρφωσης.

Η Βάρη – Βάρκιζα αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, συνδυάζοντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης, οργανωμένη αγορά, εύκολη πρόσβαση και άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα. Η κοντινή απόσταση από τη Βάρκιζα, τη Βουλιαγμένη και τις παραλιακές περιοχές προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερη αξία και ως μελλοντική κατοικία.

Η στρατηγική θέση της περιοχής, η σύνδεση με τη Λεωφόρο Βάρης – Κορωπίου, τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και την Παραλιακή Λεωφόρο Ποσειδώνος, καθώς και η εύκολη πρόσβαση προς την Αθήνα και το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος», καθιστούν την τοποθεσία ιδιαίτερα πρακτική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών.

Το ακίνητο αποτελεί, συνεπώς, μία ευέλικτη πρόταση με πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης: από τη διατήρηση και επαγγελματική εκμετάλλευση του υφιστάμενου κτιρίου έως τη μετατροπή του σε κατοικία ή την εξέταση ενός νέου οικιστικού σχεδιασμού, εφόσον αυτό επιτρέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία και τους πολεοδομικούς όρους.

Τιμή Πώλησης: 1.000.000€
Κωδικός Ακινήτου: #57-10391