Μονοκατοικία – 238 τ.μ. – Ελευθέρες 640 07 – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 238τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ελευθέρες 640 07 | Δήμος Παγγαίου

250.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 μπάνια
400 τ.μ οικοπέδου
238 τ.μ.
σε 4500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.050,40 €
Κωδικός:4076
Κατασκευή: 2016

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 238τμ στις ΕΛΕΥΘΕΡΕΣ Καβάλας (κωδ. 4076)

★ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 2016 εξαιρετική ★ Με θέα ΘΑΛΑΣΣΑ ★ Είναι δύο κατοικίες ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 400 τ.μ. πωλείται μία ανεξάρτητη μονοκατοικία. Είναι δύο κατοικίες. Με χώρο στάθμευσης 2 αυτοκινήτων, χώρο για κήπο. Και δύο εξωτερικές αποθήκες 8 και 15τμ. Υπάρχει και ένα κιόσκι με BBQ.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ: Είναι το κάτω επίπεδο στο οποίο οδηγούμαστε μέσω της εξωτερικής σκάλας (ΕΙΝΑΙ ΗΜΙΤΕΛΕΣ). Αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο σαλόνι κουζίνα-τραπεζαρία. Δύο υπνοδωμάτια, και ένα μπανιέρα με μπανιέρα και παράθυρο. Εξωτερικά οδηγούμαστε στον κήπο και στο σκεπαστό μπαλκόνι.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ: Είναι η κυρίως κατοικία αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο σαλόνι κουζίνα-τραπεζαρία. Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με ντουλάπες και μπαλκονόπορτες. Και ένας βοηθητικός χώρος για γραφείο. Τα δύο μπάνια με παράθυρο, έχουν μπανιέρα και ντουζιέρα. Τα μπαλόνια είναι 50τ.μ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εσωτερικές Σκάλες: από πλακάκι.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια.

✔ Εξωτερικά συνθετικά κουφώματα χρώματος λευκού.

✔ Barbeque.

✔ Θέση στάθμευσης 2 αυτοκινήτων.

✔ Πλακάκια πορσελάνης, με πιστοποιητικό ποιότητας, τοποθετημένα σε όλους τους χώρους.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Ότι φαίνεται στις φωτογραφίες.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Ατομικό καλοριφέρ.

❖ Ηλιακό θερμοσίφωνα.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ιδιωτική ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 4500 μέτρα.

Από σούπερ μάρκετ 1000 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 22000 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Γραφεία ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗ - ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ - ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΙΤΣΑ

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 238 τ.μ. – Ελευθέρες 640 07 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.