Λεωφόρος Πατησίων – Λεωφόρος Αχαρνών, Πλατεία Αμερικής | Πωλείται μοναδικό διατηρητέο νεοκλασικό κτίριο

Στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής, επί των Λεωφόρων Πατησίων και Αχαρνών, πωλείται σπάνια διαμπερής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 238 τ.μ., σε οικόπεδο 481 τ.μ., προσόψεως, αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα. Πρόκειται για μοναδικό νεοκλασικό κτίριο εξαιρετικής αρχιτεκτονικής και ιστορικής αξίας, κατασκευής 1914, χαρακτηρισμένο διατηρητέο από το ΥΠΕΚΑ το 2008 και αναγνωρισμένο ως ένα από τα ελάχιστα δείγματα εφαρμογής του Νεογοτθικού ρυθμού στον ελλαδικό χώρο, αποτελώντας πραγματικό τοπόσημο για την Αθήνα.

Ο νεογοτθισμός αποτυπώνεται με έντονο και επιβλητικό τρόπο στη φρουριακού τύπου αρχιτεκτονική του κτιρίου, με στιβαρά μορφολογικά στοιχεία που παραπέμπουν σε επάλξεις, οξυκόρυφα τόξα στα ανοίγματα, ιδιότυπους πεσσούς στο κεντρικό πρόπυλο, ρόδακες, εμβλήματα και πλούσιο διάκοσμο μοναδικής αισθητικής. Το ακίνητο βρίσκεται σε άρτια στατική κατάσταση, ωστόσο απαιτείται ολική ανακαίνιση με σεβασμό στον διατηρητέο χαρακτήρα του.

Το οικόπεδο των 481 τ.μ. περιλαμβάνει μεγάλο δενδροφυτεμένο κήπο, προσφέροντας σπάνιο αίσθημα ιδιωτικότητας για το κέντρο της πόλης, καθώς και θέση στάθμευσης. Η συνολική ωφέλιμη επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε 238 τ.μ., ενώ ο συντελεστής δόμησης της περιοχής είναι 4,2, με ιδιαίτερα σημαντικό ανεκμετάλλευτο συντελεστή δόμησης που φτάνει τα 1.760 τ.μ., στοιχείο που καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό και από επενδυτικής πλευράς.

Η ενεργειακή κλάση είναι Η. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για αποκατάσταση και αξιοποίηση με απόλυτο σεβασμό στην ιστορική και αρχιτεκτονική του ταυτότητα είτε για επενδυτική εκμετάλλευση, αξιοποιώντας τον υψηλό συντελεστή δόμησης σε μία από τις πλέον κεντρικές και προβεβλημένες τοποθεσίες της Αθήνας.

Τιμή πώλησης: 670.000€
Κωδικός Ακινήτου: #6182