Μονοκατοικία – 240 τ.μ. – Άνω Καλλιθέα, Μεσσατίδα, Αχαΐα – προς πώληση

+15

+16

Μονοκατοικία προς Πώληση, 240τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Μεσσατίδα | Δήμος Πατρέων

250.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
3 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
240 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.041,70 €
Κωδικός:5419
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Μεσσατίδα , Περιοχή - Άνω Καλλιθέα: Κωδικός Ακινήτου: #5419 . Πωλείται , διαμπερής Μονοκατοικία - Μεζονέτα , συνολικού εμβαδού 240τ.μ., σε 500τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας , προσόψεως 4 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου με επιλογή θέρμανσης ανα επίπεδο . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια , 2 κουζίνες , 2 σαλόνια , αποθήκη , 2 μπάνια και 1 W/C. Είναι κατασκευασμένη το 2007, βαμμένη και διαθέτει , σοφίτα , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , ηλεκτρικά ρολά, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας , 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης , ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο , τζάκι , νυχτερινό ρεύμα , σίτες , καλωδιακή τηλεόραση ,βεράντες και εξωτερικό διαμορφωμένο χώρο (κήπο) . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Υπόγειο: κουζίνα - σαλόνι-2 υπνοδωμάτια - 1 μπάνιο
Ισόγειο:Ενιαίος χώρος κουζίνα - σαλόνι και 1 w/c
Πρώτος Όροφος : 3 υπνοδωμάτια - 1 μπάνιο- βεράντα σε κάθε δωμάτιο.
Σοφίτα : 1 υπνοδωμάτιο με βεράντα.
Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 250.000€ .

Κωδικός Ακινήτου: #5419

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.

Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας:www.ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.

Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .

Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 240 τ.μ. – Άνω Καλλιθέα - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.