Μονοκατοικία – 240 τ.μ. – Παγγαίο 640 07 – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 240τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Παγγαίο 640 07 |

750.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 μπάνια
700 τ.μ οικοπέδου
240 τ.μ.
σε 150 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.125 €
Κωδικός:8103
Κατασκευή: 2001

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 240τμ στην ΗΡΑΚΛΙΤΣΑ Καβάλας (κωδ. 8103)

★ 150μ από θάλασσα ★ Κτίζει ακόμη 90τμ ★ 2 κατοικίες * 120τμ ★

▲ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▲

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 700τ.μ. πωλείται μία ανεξάρτητη διπλοκατοικία. Υπάρχουν δέντρα και κήπος, κιόσκι, φούρνος και BBQ

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 120τ.μ. (ισόγειο): Είναι το κάτω επίπεδο, είναι μία ανεξάρτητη γκαρσονιέρα. Υπάρχει κλειστό πάρκινγκ για αυτοκίνητο, που μπορεί να γίνει ανεξάρτητη γκαρσονιέρα. Και ο καυστήρας πετρελαίου. Είναι η έξοδος στον κήπο.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ 120τ.μ. (1ος όροφος): Είναι το πάνω επίπεδο, με ξεχωριστή είσοδο. Είναι υποδιαμόρφωση (στα τούβλα). Υπάρχει ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, με τραπεζαρία και open plan κουζίνα. Τρία υπνοδωμάτιο τα 2 δύο με μπαλκοόπορτες. Ένα μπάνιο με παράθυρο. Η βεράντα 40τμ περιμετρικά.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι και τσιμέντο.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από τσιμέντο.

✔ Εσωτερική Σκάλα: από τσιμέντο.

✔ Παροχές T.V. στα σαλόνι και στα υπνοδωμάτια.

✔ Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες με σίτες.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

⦿ Με ατομικός καυστήρα πετρελαίου.

⦿ Ένα κλιματιστικό.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Διατίθεται επιπλωμένο κατόπιν συμφωνίας.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ 20ετίας ⇧ Μεγάλο οικόπεδο ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Είναι υπό κατασκευή το πάνω επίπεδο.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 150 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 15000 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50.

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 240 τ.μ. – Παγγαίο 640 07 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.