Μονοκατοικία – 240 τ.μ. – Βάρη, Βάρη – Βάρκιζα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+26

+27

Μονοκατοικία προς Πώληση, 240τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Βάρη - Βάρκιζα |

890.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
211 τ.μ οικοπέδου
240 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.708,30 €
Κωδικός:161314
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

Βάρη-Κόρμπι, σε μια από τις πιο ήσυχες γειτονιές πωλείται μονοκατοικία 240 τμ, υψηλής αισθητικής χτισμένη σε γωνιακό οικόπεδο 211 τμ. Η κατοικία αποτελείται από ισόγειο, 1ο όροφο, σοφίτα και playroom με ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και κουζίνα οπεν πλαν, καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία και δεύτερη κουζίνα οπεν πλαν, γραφείο, 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και wc. Ο μεγάλος εξωτερικός χώρος, με bbq και πισίνα (αυτή τη στιγμή καλυμμένη και ημιτελής), είναι ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά, θωρακισμένη πόρτα, 3 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικά και δάπεδα από ξύλο. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένη με ασανσέρ, φωτοβολταϊκά, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας, καθώς και αποθηκευτικούς χώρους. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε στο τηλέφωνο: 30 6932 746491, επισκεφθείτε το website: www.merryland.com.gr ή στείλτε email στο [email protected]. Id: 161314

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 240 τ.μ. – Βάρη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.