Μονοκατοικία – 250 τ.μ. – Καλαφάτη, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 250τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μύκονος | Δήμος Μυκόνου

3.500.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
7 μπάνια
2000 τ.μ οικοπέδου
250 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 14.000 €
Κωδικός:4409
Κατασκευή: 2022

Περιγραφή

Μykonos , VILLA HORIZON a totally independent villa of 250 m2

6 bedrooms - 6WC .

Ιδανικά τοποθετημένη στην πλαγιά ενός λόφου και μόλις 750 μ. από τη θάλασσα, η βίλα ατενίζει το όμορφο βραχώδες τοπίο και την παραλία του Καλαφάτη και τα γραφικά Διβούνια, που οι ντόπιοι αποκαλούν “Στήθη της Θεάς Αφροδίτης”.

Το ιδιαίτερο design, η προσοχή στη λεπτομέρεια, η υψηλή αισθητική, η ποιότητα κατασκευής και η έμφαση που έχει δοθεί τόσο στους εξωτερικούς όσο και στους εσωτερικούς χώρους, κάνει τη βίλα μια ονειρική καλοκαιρινή κατοικία.

Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 20 λεπτών οδικώς από την Χώρα της Μυκόνου και το αεροδρόμιο και μόλις λίγα λεπτά από το παραδοσιακό χωριό της Άνω Μεράς με το ιδιαίτερο μοναστήρι. Στην Άνω Μερά μπορείτε να βρείτε ταβέρνες, μεζεδοπωλεία, ζαχαροπλαστεία, καθώς και φαρμακείο και μεγάλο super market για τις προμήθειες σας. Εκτός από τις πολύ όμορφες παραλίες του Καλαφάτη και της Αγίας Άννας, σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολύ γνωστές παραλίες του νησιού, όπως η Ελιά, το Καλό Λιβάδι, η Λιά και η Φτελιά.

Η βίλα είναι πλήρως ανεξάρτητη με συνολική έκταση 250 τ.μ. και αποτελείται συνολικά από 6 υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια κι ένα extra WC επισκεπτών.

Έχει άπλετους εσωτερικούς & εξωτερικούς χώρους, προσεγμένους με κάθε λεπτομέρεια και πολυτελώς επιπλωμένους σύμφωνα με την τελευταία λέξη του design και είναι πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και σύστημα συναγερμού.

Η μεγάλη ιδιωτική πισίνα περιβάλλεται από φοίνικες και συνδέεται νοερά με το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας.

Στην εξωτερική τραπεζαρία 10 ατόμων, στο πέτρινο bar με το BBQ, στα χτιστά καθιστικά και τους καναπέδες σε διαφορετικά επίπεδα, απολαμβάνεις την υπέροχη θέα.

Τέλος, η βίλα είναι πλήρως αυτόνομη με ανεξάρτητη είσοδο κι έχει αποκλειστική χρήση σε οικόπεδο 3.200τ.μ. ειδικά διαμορφωμένο με φυτά, λουλούδια, κάκτους και άλλα καλλωπιστικά φυτά, ενώ διαθέτει ιδιωτικό parking 4 αυτοκινήτων, σίτες, συναγερμό .. Price 3.500.000| Κωδικός Ακινήτου: #4409

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Πισίνα

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 250 τ.μ. – Καλαφάτη - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.