Μονοκατοικία – 253 τ.μ. – Πεντακόσια, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+20

+21

Μονοκατοικία προς Πώληση, 253τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

180.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
205 τ.μ οικοπέδου
253 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 711,50 €
Κωδικός:34297
Κατασκευή: 1988

Περιγραφή

Καβάλα, Πεντακόσια: Πωλείται διαμπερής μονοκατοικία 253 τ.μ. με Κήπο και Θέα Περιγραφή:
Πωλείται διαμπερής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 253 τ.μ. σε οικόπεδο 205 τ.μ. στην περιοχή Πεντακόσια Καβάλας. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, είναι κατασκευής 1988 και προσφέρει ωραία θέα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και έναν όμορφο ιδιωτικό κήπο. Αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση μεγάλης οικογένειας όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Διαρρύθμιση Χώρων & Επίπεδα: Ισόγειο (64,71 τ.μ.): Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Το επίπεδο αυτό χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες σας. 1ος Όροφος (118,47 τ.μ.): Ένα πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό διαμέρισμα που αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα και μπάνιο. Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: Παραδοσιακό τζάκι στο σαλόνι για ζεστή ατμόσφαιρα. Σύγχρονα συνθετικά κουφώματα με σίτες. Μοντέρνα δάπεδα από laminate. Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Ιδιωτικός κήπος ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης.

Το διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο.
Τιμή 180.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34297

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 253 τ.μ. – Πεντακόσια - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.