Μονοκατοικία – 260 τ.μ. – Άγιος Στέφανος, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

Μονοκατοικία προς Πώληση, 260τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια |

385.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
620 τ.μ οικοπέδου
260 τ.μ.
σε 22000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.480,80 €
Κωδικός:6-6844
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Άγιος Στέφανος: Πωλείται διαμπερής Μονοκατοικία 260τ.μ. σε 620τ.μ. οικόπεδο με καταπράσινο, πολύ περιποιημένο κήπο με αυτόματο πότισμα, προσόψεως 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κάθε επίπεδο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, 2 αποθήκες και 2 μπάνια. Στο ημιυπόγειο διαθέτει ανεξάρτητο χώρο 100 τμ που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν διαμέρισμα ή χώρος εργασίας. Είναι κατασκευασμένη το 2006 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εξωτερικές (καλυμμένες) θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό, playroom.Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θέα Κήπο, Πρασιά. Σε κοντινή απόσταση από το κέντρο του Αγίου Στεφάνου και εύκολη πρόσβαση στην Εθνική οδό. Τιμή 385.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6-6844

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 260 τ.μ. – Άγιος Στέφανος - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.